ルフォンリブレ蔵前

東京都台東区蔵前4丁目34-10 | 築8年 | 37戸

推定相場

ルフォンリブレ蔵前

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の110.5万/㎡から2025年は161.9万/㎡へ、7年間で46.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万

201820192021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の138,000円から2024年には155,000円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・21件）で、平均5,054万円です。2LDKが最も高く平均7,636万円、1LDKは平均5,054万円です。

ー

2件

7,545万

1LDK

21件

5,054万

2LDK

8件

7,636万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	7,545万	7,436万	7,654万
1LDK	21件	5,054万	4,341万	5,980万
2LDK	8件	7,636万	6,459万	8,182万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は121.2万円で、1-3階（117.0万円）と比べて4.2万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

117万/㎡

4件

4-7階

134.9万/㎡

12件

8階以上

121.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区蔵前4丁目34-10
築年月	2018年3月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	37戸
専有面積	32.46m² ～ 67.76m²
分譲会社	サンケイビル
施工会社	木内建設
管理会社	サンケイビルマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩3分

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田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩6分

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

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浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

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馬喰町駅

JR総武本線

徒歩19分

学区情報

小学校

台東区立蔵前小学校

中学校

台東区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルフォンリブレ蔵前	2018	37戸	157.7万	5,680万
プレールドゥーク蔵前２	2018	44戸	136.6万	7,200万
ＡＴビル	1993	8戸	66.1万	10,000万
ルフォンリブレ浅草寿	2016	57戸	146.5万	8,480万
エグザレオーネ蔵前	2013	22戸	125.5万	6,590万
シティハウス蔵前ステーションコート	2012	65戸	212.8万	11,980万
ルフォンリブレ蔵前コンセール	2019	37戸	175.4万	12,280万
リストレジデンス蔵前	2011	57戸	167.0万	6,180万
藤和シティコープ蔵前	1988	26戸	48.1万	1,800万
蔵前アムフラット４	2004	28戸	130.6万	7,480万
朝日蔵前プラザ	1991	47戸	80.4万	3,580万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	110.5万	110.5万	112.9万	112.5万	124.1万	126.8万	137.0万	161.9万
2LDK	-	-	96.9万	115.5万	118.2万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	5,680万	157.7万/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	5,780万	160.47万/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	5,890万	163.52万/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	5,980万	166.02万/㎡
2024年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	4,380万	134.94万/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,780万	132.71万/㎡
2024年4月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,680万	129.93万/㎡
2024年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	4,880万	150.34万/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,499万	124.91万/㎡
2023年10月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	4,180万	128.78万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,680万	120.04万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,680万	118.13万/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,780万	132.71万/㎡
2022年8月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	6,980万	118.69万/㎡
2022年8月	7〜9階	ー	55㎡〜	6,680万	118.13万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,490万	114.77万/㎡
2022年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,080万	113.28万/㎡
2022年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,980万	122.62万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,750万	119.37万/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,280万	118.83万/㎡
2022年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,780万	132.71万/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,480万	124.38万/㎡
2022年11月	7〜9階	ー	55㎡〜	6,490万	114.77万/㎡
2021年8月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	3,650万	112.45万/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,700万	113.93万/㎡
2021年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,880万	116.99万/㎡
2020年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,180万	116.05万/㎡
2020年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,480万	96.91万/㎡
2020年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,950万	109.67万/㎡
2019年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,980万	110.5万/㎡
2018年10月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,980万	110.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額142,000円。

1LDK

142,000円

135,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

8件

15〜20万

2件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	150,000円	4,621円/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	160,000円	4,929円/㎡
2023年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	135,000円	4,159円/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	138,000円	4,251円/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	138,000円	4,251円/㎡
2021年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	140,000円	4,313円/㎡
2021年7月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	143,000円	4,405円/㎡
2021年12月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	139,000円	4,282円/㎡
2019年5月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	139,000円	4,282円/㎡
2018年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	138,000円	4,251円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。