ステージファースト蔵前アジールコート
東京都台東区蔵前1丁目5-8 | 築11年 | 43戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
20182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の116.5万/㎡から2026年は122.4万/㎡へ、8年間で5.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
23万18万13万8万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の124,333円から2025年には147,000円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.8万円/㎡
レンジ
171.7〜209.9万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.405
補正係数 ×1.405
代表面積 44.96㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の69%・9件）で、平均5,560万円です。1LDKが最も高く平均5,560万円、1Kは平均3,450万円です。
1K
3,450万
4件
1LDK
5,560万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 3,450万 | 3,100万 | 3,709万 |
| 1LDK | 9件 | 5,560万 | 4,400万 | 6,210万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は111.1万円で、1-5階（108.8万円）と比べて2.3万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
8件
108.8万/㎡
6-10階
6件
111.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区蔵前1丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年9月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 25.33m² ～ 54.81m² |
| 分譲会社 | PRESTIGE |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
🚉
徒歩5分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
台東区立台東育英小学校
中学校
台東区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージファースト蔵前アジールコート | 2015 | 43戸 | 122.4万 | 3,100万 |
| ステージファースト蔵前２アジールコート | 2016 | 40戸 | 146.0万 | 8,000万 |
| ルフォン浅草蔵前 | 2021 | 51戸 | 182.3万 | 10,300万 |
| レジディア浅草橋 | 2005 | 47戸 | - | - |
| シンシティ浅草橋 | 2006 | 14戸 | 96.6万 | 2,450万 |
| 日神デュオステージ浅草橋 | 2007 | 34戸 | 117.7万 | 3,850万 |
| ステージファースト浅草橋 | 2010 | 38戸 | 76.8万 | 2,100万 |
| リバーサイドタワー蔵前 | 2000 | 44戸 | 130.9万 | 5,398万 |
| メインステージ浅草橋２ | 2008 | 24戸 | 80.5万 | 3,180万 |
| グランシャス浅草橋ルリオン | 2005 | 33戸 | 94.5万 | 2,260万 |
| 東光シャルム | 1974 | 30戸 | 52.3万 | 2,500万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 116.5万 | - | 117.1万 | - | - | - | - | 122.4万 |
| 1LDK | - | 111.2万 | 105.7万 | 108.4万 | 97.9万 | 95.7万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 122.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,000万 | 145.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,300万 | 95.65万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,400万 | 97.87万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,000万 | 111.22万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,000万 | 111.22万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,000万 | 111.22万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,500万 | 100.09万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 122.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,000万 | 111.22万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,830万 | 111.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,500万 | 100.09万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,900万 | 114.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,000万 | 111.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,950万 | 116.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（153件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額102,834円。2LDKなら月額193,429円が相場です。
1K
80,000〜176,000円
102,834円
1LDK
141,000〜200,000円
160,222円
2LDK
168,000〜210,000円
193,429円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
25件
10〜15万
104件
15〜20万
18件
20〜30万
6件
全 153 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,115円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,382円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 176,000円 | 3,915円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 40㎡〜 | 176,000円 | 3,915円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,343円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,343円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,343円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,185円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,337円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,580円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,580円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,448円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,448円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,027円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,968円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,145円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,145円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,066円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,737円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 4,007円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,027円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,125円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,908円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,954円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,968円/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 4,047円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,934円/㎡ |
他 123 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。