リバーサイドタワー蔵前

東京都台東区蔵前1丁目8-6 | 築26年 | 44戸

推定相場

リバーサイドタワー蔵前

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20092015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の63.4万/㎡から2025年は130.9万/㎡へ、16年間で106.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,000〜72,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

152.2万円/㎡

レンジ

129.4〜175.1万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.121

代表面積 41.25㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 681件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・12件）で、平均5,474万円です。1LDKが最も高く平均5,474万円、1 Kは平均2,455万円です。

5件

2,513万

1 K

2件

2,455万

1LDK

12件

5,474万

2DK

7件

4,484万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	2,513万	2,256万	2,785万
1 K	2件	2,455万	2,203万	2,707万
1LDK	12件	5,474万	3,827万	7,920万
2DK	7件	4,484万	3,884万	5,563万

階数別の㎡単価

1-5階

87.3万/㎡

7件

6-10階

93.8万/㎡

7件

11-20階

86.4万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都台東区蔵前1丁目8-6
築年月	2000-03（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	44戸
専有面積	20.43m² ～ 59.07m²
分譲会社	丸豊
施工会社	安藤建設丸豊共同企業体
管理会社	丸豊
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩1分

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩5分

学区情報

小学校

台東育英小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバーサイドタワー蔵前	2000	44戸	130.9万	5,398万
ステージファースト蔵前２アジールコート	2016	40戸	146.0万	8,000万
ブラントン蔵前	2018	-	-	-
ルフォン浅草蔵前	2021	51戸	182.3万	10,300万
ステージファースト蔵前アジールコート	2015	43戸	122.4万	3,100万
キャッスルマンション蔵前	1983	20戸	65.1万	1,980万
ステージファースト浅草橋	2010	38戸	76.8万	2,100万
シンシティ浅草橋	2006	14戸	96.6万	2,450万
レジディア浅草橋	2005	47戸	-	-
メインステージ浅草橋２	2008	24戸	80.5万	3,180万
蔵前協同ビル	1963	7戸	-	-

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	72.5万	-	103.8万	119.4万	-	107.4万	-	130.9万
1R	-	92.8万	77.5万	111.2万	95.7万	-	-	-
2DK	-	78.3万	-	-	99.6万	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,398万	130.87万/㎡
2024年8月	10〜12階	1DK	40㎡〜	3,780万	91.64万/㎡
2023年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	4,980万	106.03万/㎡
2023年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,490万	108.85万/㎡
2022年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,980万	95.7万/㎡
2022年2月	10〜12階	2DK	45㎡〜	4,680万	99.64万/㎡
2022年11月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	5,680万	120.93万/㎡
2021年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,880万	119.41万/㎡
2021年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,300万	111.17万/㎡
2021年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,300万	111.17万/㎡
2020年8月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	6,600万	111.74万/㎡
2020年8月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	5,900万	99.89万/㎡
2020年6月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	5,900万	99.89万/㎡
2020年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,880万	77.53万/㎡
2020年11月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	6,980万	118.17万/㎡
2019年7月	10〜12階	2DK	40㎡〜	3,200万	78.3万/㎡
2019年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,920万	92.8万/㎡
2018年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,990万	72.49万/㎡
2017年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,480万	84.37万/㎡
2017年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,990万	72.49万/㎡
2015年3月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,650万	64.85万/㎡
2015年2月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,650万	64.85万/㎡
2015年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,180万	77.81万/㎡
2012年11月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,180万	57.04万/㎡
2011年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,180万	52.56万/㎡
2011年6月	13〜14階	2DK	35㎡〜	2,190万	58.39万/㎡
2011年6月	13〜14階	2DK	35㎡〜	2,150万	57.32万/㎡
2009年5月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,450万	65.53万/㎡
2009年1月	13〜14階	2DK	45㎡〜	2,980万	61.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の39%）で、平均月額78,538円。2LDKなら月額160,000円が相場です。

ワンルーム

78,538円

67,000〜150,000円

75,050円

72,000〜81,000円

76,200円

75,000〜80,000円

1DK

129,800円

125,000〜133,000円

1LDK

133,200円

118,000〜150,000円

2DK

144,000円

135,000〜155,000円

2LDK

160,000円

150,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

44件

8〜10万

6件

10〜15万

12件

15〜20万

5件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,383円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,093円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,570円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,389円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,194円/㎡
2024年2月	7〜9階	2K	40㎡〜	145,000円	3,548円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,238円/㎡
2024年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,344円/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,670円/㎡
2023年9月	13〜14階	1DK	35㎡〜	129,000円	3,439円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,814円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,818円/㎡
2023年9月	13〜14階	1DK	35㎡〜	132,000円	3,519円/㎡
2023年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,434円/㎡
2023年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,464円/㎡
2023年6月	10〜12階	2DK	40㎡〜	135,000円	3,303円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,673円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,093円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,194円/㎡
2022年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,216円/㎡
2022年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,030円/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,273円/㎡
2022年2月	10〜12階	1DK	40㎡〜	130,000円	3,151円/㎡
2022年2月	10〜12階	1DK	40㎡〜	133,000円	3,224円/㎡
2022年11月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,052円/㎡
2022年10月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,238円/㎡
2021年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,451円/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,407円/㎡
2021年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,216円/㎡
2021年2月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,299円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。