ステージファースト浅草橋

東京都台東区浅草橋3丁目25-1 | 築16年 | 38戸

推定相場

ステージファースト浅草橋

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の75.1万/㎡から2019年は76.8万/㎡へ、5年間で2.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

19万16万13万10万7万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の102,958円から2026年には169,333円へ、64.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・15件）で、平均3,322万円です。1LDKが最も高く平均4,543万円、1Kは平均3,322万円です。

15件

3,322万

1LDK

3件

4,543万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	3,322万	2,608万	3,938万
1LDK	3件	4,543万	4,427万	4,776万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は79.8万円で、1-5階（79.0万円）と比べて0.8万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

79万/㎡

4件

6-10階

76.6万/㎡

11件

11-20階

79.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区浅草橋3丁目25-1
築年月	2010年2月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	38戸
専有面積	25.20m² ～ 41.37m²
分譲会社	明和住販
施工会社	南海辰村建設
管理会社	快適空間
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩3分

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浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩5分

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩14分

学区情報

小学校

台東育英小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト浅草橋	2010	38戸	76.8万	2,100万
メインステージ浅草橋２	2008	24戸	80.5万	3,180万
ルフォン浅草蔵前	2021	51戸	182.3万	10,300万
グランシャス浅草橋ルリオン	2005	33戸	94.5万	2,260万
蔵前協同ビル	1963	7戸	-	-
ステージファースト蔵前アジールコート	2015	43戸	122.4万	3,100万
ステージファースト蔵前２アジールコート	2016	40戸	146.0万	8,000万
レジディア浅草橋	2005	47戸	-	-
ラアトレレジデンス浅草橋	2015	25戸	178.5万	9,780万
グランティアラ浅草橋	2006	15戸	85.7万	2,100万
ヴィルドミール浅草橋	2016	61戸	129.1万	5,350万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019
1K	75.1万	76.3万	82.3万	82.3万	80.5万	76.8万
1LDK	-	-	79.8万	79.8万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	76.84万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,200万	80.5万/㎡
2017年8月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	3,300万	79.77万/㎡
2017年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,250万	82.33万/㎡
2017年3月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	3,300万	79.77万/㎡
2017年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,250万	82.33万/㎡
2016年8月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	3,300万	79.77万/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,250万	82.33万/㎡
2015年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,250万	82.33万/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	73.23万/㎡
2015年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	73.23万/㎡
2014年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,250万	82.33万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	73.23万/㎡
2014年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,600万	55.79万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,000万	79.37万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,250万	82.33万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	73.23万/㎡
2014年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,000万	79.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額93,793円。1LDKなら月額144,283円が相場です。

93,793円

84,000〜148,000円

1LDK

144,283円

125,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

81件

10〜15万

40件

15〜20万

17件

全 138 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,112円/㎡
2026年2月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,161円/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,161円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	3,661円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	117,000円	4,080円/㎡
2025年6月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,577円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	4,048円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	3,835円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,952円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,968円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	106,000円	3,879円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	114,000円	4,171円/㎡
2024年9月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,747円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	97,000円	3,549円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	98,000円	3,586円/㎡
2024年8月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	157,000円	3,795円/㎡
2024年7月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	152,000円	3,720円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,347円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	96,000円	3,347円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	94,000円	3,278円/㎡
2024年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,549円/㎡
2024年3月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,747円/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,867円/㎡
2024年10月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,577円/㎡
2023年9月	13〜15階	1K	40㎡〜	148,000円	3,622円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	93,000円	3,403円/㎡
2023年1月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,500円/㎡
2022年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	136,000円	3,287円/㎡
2022年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	92,000円	3,366円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,208円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。