ルフォン浅草蔵前
東京都台東区浅草橋3丁目20-13 | 築5年 | 51戸
売買㎡単価の推移
190万170万150万130万
20232025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
17万14万11万8万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の125,769円から2024年には155,000円へ、23.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・9件）で、平均7,624万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,974万円、１Ｋは平均4,006万円です。
１ＬＤＫ
5,339万
8件
１Ｋ
4,006万
5件
２ＬＤＫ
7,624万
9件
３ＬＤＫ
8,974万
3件
1K
4,115万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 5,339万 | 4,195万 | 6,490万 |
| １Ｋ | 5件 | 4,006万 | 2,979万 | 4,950万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 7,624万 | 6,710万 | 9,460万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 8,974万 | 8,250万 | 9,514万 |
| 1K | 2件 | 4,115万 | 3,950万 | 4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋3丁目20-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年2月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 25.12m² ～ 66.33m² |
| 分譲会社 | サンケイビル |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
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徒歩6分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
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徒歩13分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
学区情報
小学校
台東区立台東育英小学校
中学校
台東区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルフォン浅草蔵前 | 2021 | 51戸 | 182.3万 | 10,300万 |
| ステージファースト蔵前２アジールコート | 2016 | 40戸 | 146.0万 | 8,000万 |
| ステージファースト蔵前アジールコート | 2015 | 43戸 | 122.4万 | 3,100万 |
| ステージファースト浅草橋 | 2010 | 38戸 | 76.8万 | 2,100万 |
| メインステージ浅草橋２ | 2008 | 24戸 | 80.5万 | 3,180万 |
| レジディア浅草橋 | 2005 | 47戸 | - | - |
| リバーサイドタワー蔵前 | 2000 | 44戸 | 130.9万 | 5,398万 |
| シンシティ浅草橋 | 2006 | 14戸 | 96.6万 | 2,450万 |
| グランシャス浅草橋ルリオン | 2005 | 33戸 | 94.5万 | 2,260万 |
| 蔵前協同ビル | 1963 | 7戸 | - | - |
| 日神デュオステージ浅草橋 | 2007 | 34戸 | 117.7万 | 3,850万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
1億以上
1件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 4,280万 | 170.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 5,150万 | 167.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,950万 | 157.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 10,300万 | 182.27万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,680万 | 139.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の52%）で、平均月額149,273円。1LDKなら月額149,273円が相場です。
1K
94,000〜118,000円
110,900円
1LDK
138,000〜158,000円
149,273円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
15件
15〜20万
5件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 155,000円 | 4,613円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,315円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,464円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 157,000円 | 4,673円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 158,000円 | 4,702円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,396円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 146,000円 | 4,345円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,436円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,419円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,459円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 143,000円 | 4,256円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 146,000円 | 4,345円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,396円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,379円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,475円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,658円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,405円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,673円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 156,000円 | 4,643円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。