スカイコート浅草柳橋
東京都台東区柳橋1丁目2-15 | 築22年 | 41戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920112014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の70.2万/㎡から2025年は108万/㎡へ、16年間で53.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,300〜89,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.1万円/㎡
レンジ
123.8〜206.4万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.216
補正係数 ×1.216
代表面積 24.08㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・15件）で、平均2,872万円です。1 Kが最も高く平均3,018万円、1Kは平均2,872万円です。
1K
2,872万
15件
1 K
3,018万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 15件 | 2,872万 | 2,499万 | 3,618万 |
| 1 K | 5件 | 3,018万 | 2,874万 | 3,194万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.1万円で、1-3階（70.9万円）と比べて12.2万円（+17.2%）高くなっています。
1-3階
8件
70.9万/㎡
4-7階
6件
88.1万/㎡
8階以上
7件
83.1万/㎡
最上層と最下層の差: +12.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区柳橋1丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 23.36m² ～ 24.82m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート浅草柳橋 | 2004 | 41戸 | 108.0万 | 2,680万 |
| 柳橋リバーサイドマンション | 1978 | 37戸 | 112.4万 | 7,999万 |
| エース柳橋 | 1981 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション浅草橋 | 1999 | 50戸 | 98.5万 | 4,000万 |
| ザパームス日本橋リバーサイドタワー | 1998 | 54戸 | 163.0万 | 10,120万 |
| ネベル浅草橋 | 2020 | 37戸 | 203.2万 | 6,180万 |
| ドヌール柳橋 | 1979 | 17戸 | 81.0万 | 5,980万 |
| ログ東日本橋 | 2013 | 30戸 | 114.8万 | 4,850万 |
| クリオ浅草橋ザグラン | 2026 | 39戸 | - | - |
| プレールドゥーク日本橋リバーサイド | 2004 | 34戸 | - | - |
| ブライズ東日本橋 | 2021 | 45戸 | 143.4万 | 3,670万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 70.2万 | 72.3万 | 70.2万 | 87.6万 | 90.3万 | 101.8万 | 108.0万 |
| 1 K | 77.1万 | 64.4万 | 73.2万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 107.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 102.99万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 100.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,240万 | 90.26万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,240万 | 90.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 74.76万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | ー | 20㎡〜 | 1,800万 | 73.87万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 80.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 107.03万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 68.07万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 72.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 72.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,710万 | 73.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 72.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 72.35万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 66.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 73.92万/㎡ |
| 2013年2月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,550万 | 64.37万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜11階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,800万 | 77.06万/㎡ |
| 2010年1月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,600万 | 66.45万/㎡ |
| 2009年11月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,690万 | 70.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（84件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額85,920円。
1K
75,600〜101,000円
85,920円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
73件
10〜15万
2件
全 84 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,200円 | 3,690円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,600円 | 3,638円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,100円 | 3,686円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,600円 | 3,622円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 84,600円 | 3,471円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,639円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 86,600円 | 3,707円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,510円/㎡ |
他 54 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。