ルフォンリブレ浅草寿
東京都台東区寿1丁目2-1 | 築10年 | 57戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
2016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の108.3万/㎡から2025年は146.5万/㎡へ、9年間で35.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
20192020
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均8,179万円です。1SLDKが最も高く平均10,271万円、1LDKは平均5,336万円です。
1LDK
5,336万
4件
1SLDK
10,271万
3件
2LDK
8,179万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 5,336万 | 4,570万 | 6,195万 |
| 1SLDK | 3件 | 10,271万 | 9,252万 | 11,028万 |
| 2LDK | 8件 | 8,179万 | 6,279万 | 10,283万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は117.0万円で、1-5階（102.8万円）と比べて14.2万円（+13.8%）高くなっています。
1-5階
2件
102.8万/㎡
6-10階
2件
129.8万/㎡
11-20階
11件
117万/㎡
最上層と最下層の差: +14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区寿1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 38.24m² ～ 68.54m² |
| 分譲会社 | サンケイビル |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営大江戸線 / 都営浅草線
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新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立蔵前小学校
中学校
台東区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルフォンリブレ浅草寿 | 2016 | 57戸 | 146.5万 | 8,480万 |
| プレールドゥーク蔵前２ | 2018 | 44戸 | 136.6万 | 7,200万 |
| ルフォンリブレ蔵前 | 2018 | 37戸 | 157.7万 | 5,680万 |
| ＡＴビル | 1993 | 8戸 | 66.1万 | 10,000万 |
| レオパード浅草 | 1984 | 33戸 | 61.0万 | 1,280万 |
| エグザレオーネ蔵前 | 2013 | 22戸 | 125.5万 | 6,590万 |
| シティハウス蔵前ステーションコート | 2012 | 65戸 | 212.8万 | 11,980万 |
| ルフォンリブレ蔵前コンセール | 2019 | 37戸 | 175.4万 | 12,280万 |
| 蔵前アムフラット４ | 2004 | 28戸 | 130.6万 | 7,480万 |
| ライオンズマンション寿 | 1981 | 34戸 | 29.8万 | 1,230万 |
| リストレジデンス蔵前 | 2011 | 57戸 | 167.0万 | 6,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 120.8万 | 114.4万 | 112.0万 | 112.6万 | 129.2万 | 146.5万 |
| 1LDK | 108.3万 | 96.2万 | - | - | 109.3万 | - | - |
| 1SLDK | - | 126.7万 | 114.5万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,480万 | 146.51万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,450万 | 129.17万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,180万 | 109.31万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 111.96万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,550万 | 113.17万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 111.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜15階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 7,850万 | 114.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 116.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,500万 | 112.37万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜15階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 123.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜15階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 8,880万 | 129.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 96.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 120.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,999万 | 104.58万/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,280万 | 111.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額214,200円。2LDKなら月額214,200円が相場です。
1LDK
150,000〜150,000円
150,000円
2LDK
195,000〜228,000円
214,200円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 195,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 205,000円 | 4,188円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,494円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 223,000円 | 4,556円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 228,000円 | 4,658円/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 150,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 150,000円 | 3,923円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。