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ホワイトレジデンス

東京都台東区寿3丁目16-7 | 築44年 | 57戸

推定相場
ホワイトレジデンス
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.8万円。周辺エリア平均（103.3万円）より28.6%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より31.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201420182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.8万/㎡から2026年は73.2万/㎡へ、12年間で36.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の118,000円から2016年には137,500円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・8件）で、平均4,842万円です。2LDKが最も高く平均4,842万円、1SLDKは平均4,148万円です。
1SLDK
3件
4,148万
2SDK
4件
4,291万
2LDK
8件
4,842万
3DK
3件
4,272万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 4,148万 3,746万 4,809万
2SDK 4件 4,291万 3,438万 4,939万
2LDK 8件 4,842万 4,313万 5,821万
3DK 3件 4,272万 3,536万 4,939万

階数別の㎡単価

4-7階
70.5万/㎡
11件
8階以上
70.5万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都台東区寿3丁目16-7
築年月1982年9月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数57戸
専有面積45.00m² ～ 109.58m²
分譲会社秀和
施工会社五洋建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩3分
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩5分

学区情報

小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホワイトレジデンス 1982 57戸 73.8万 4,790万
シティハウス蔵前レジデンス 2016 52戸 197.4万 12,900万
中銀浅草寿町マンシオン 1995 32戸 103.0万 5,180万
ロワール浅草寿 1992 28戸 124.5万 6,390万
SSKグリーンパーク浅草寿 2001 16戸 117.0万 8,980万
ログ浅草 2018 37戸 - -
東急ドエルアルス浅草アクトタワー 2000 72戸 139.9万 8,480万
ハーモニーレジデンス浅草 2017 36戸 113.5万 4,580万
ライオンズマンション浅草寿町 2000 34戸 112.8万 7,680万
プリムローズ浅草駒形 2003 27戸 115.0万 6,380万
エグゼ浅草弐番館 2006 38戸 127.0万 5,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
2LDK 71.4万 69.3万 82.2万 84.2万 82.2万 80.6万 - -
3DK - - 66.7万 - - 86.3万 - -
2SDK - - 73.3万 - 58.2万 87.1万 - -
1SLDK 66.2万 - 71.5万 - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,790万 73.81万/㎡
2026年3月 10〜12階 3SLDK 105㎡〜 7,950万 72.55万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 7,480万 121.02万/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,980万 80.58万/㎡
2023年3月 7〜9階 3DK 50㎡〜 4,490万 86.35万/㎡
2023年2月 7〜9階 2SDK 50㎡〜 4,490万 87.07万/㎡
2022年4月 7〜9階 2SDK 50㎡〜 3,000万 58.18万/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,080万 82.19万/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,790万 84.23万/㎡
2020年8月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 4,080万 79.12万/㎡
2020年6月 10〜12階 2DK 45㎡〜 2,500万 55.56万/㎡
2020年6月 10〜12階 1R+S 45㎡〜 2,750万 61.12万/㎡
2020年11月 4〜6階 3DK 45㎡〜 3,000万 66.67万/㎡
2020年10月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 3,299万 63.98万/㎡
2020年10月 7〜9階 2SDK 45㎡〜 3,299万 73.32万/㎡
2020年10月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 3,699万 82.21万/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,280万 69.25万/㎡
2018年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,680万 71.36万/㎡
2018年5月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 2,980万 66.23万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.22万/㎡
2016年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.22万/㎡
2014年9月 7〜9階 2SDK 50㎡〜 2,800万 53.45万/㎡
2014年9月 7〜9階 2SK 45㎡〜 2,380万 52.89万/㎡
2014年8月 7〜9階 3DK 45㎡〜 2,480万 55.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額128,250円。3DKなら月額150,000円が相場です。
1LDK
128,250円
118,000〜145,000円
3DK
150,000円
150,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年6月 10〜12階 3DK 50㎡〜 150,000円 2,863円/㎡
2016年2月 10〜12階 3DK 60㎡〜 150,000円 2,427円/㎡
2016年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,424円/㎡
2016年11月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,424円/㎡
2015年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,222円/㎡
2015年10月 4〜6階 2SDK 45㎡〜 115,000円 2,556円/㎡
2014年10月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 118,000円 2,288円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。