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プチモンド上野

東京都台東区北上野1丁目7-7 | 築43年 | 30戸

推定相場
プチモンド上野
最新データ
2025年8月
売買27件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.0万円。周辺エリア平均（102.2万円）より27.6%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より31.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.4万/㎡から2025年は74万/㎡へ、12年間で97.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,500円から2022年には81,333円へ、30.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・23件）で、平均1,731万円です。2DKが最も高く平均3,301万円、1Rは平均1,731万円です。
1R
23件
1,731万
2DK
4件
3,301万
間取り件数平均価格最低最高
1R 23件 1,731万 1,486万 2,121万
2DK 4件 3,301万 2,945万 3,725万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は64.6万円で、1-5階（58.2万円）と比べて6.4万円（+11.0%）高くなっています。
1-5階
58.2万/㎡
21件
6-10階
64.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区北上野1丁目7-7
築年月1983年11月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数30戸
専有面積19.12m² ～ 43.35m²
分譲会社墨水不動産
施工会社吉原組
管理会社サニーライフ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩6分

学区情報

小学校
大正小学校
中学校
忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プチモンド上野 1983 30戸 74.0万 1,590万
セジョリ上野 2011 40戸 118.7万 6,000万
アルテシモプレンド 2010 22戸 148.6万 7,499万
グレイスコート上野 2006 50戸 105.7万 3,780万
ジェノヴィア上野2スカイガーデン 2019 30戸 159.2万 6,390万
パレステージ上野 2017 61戸 193.1万 10,780万
ヴィラージュ上野 1990 7戸 85.1万 5,490万
ＬＡスイート上野 2006 49戸 98.3万 3,450万
グランシティ上野 2004 49戸 98.5万 5,980万
ＧＳハイム第５鶯谷 1980 33戸 69.1万 1,490万
北上野スクエア 2002 9戸 143.6万 14,490万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232025
1R 50.4万 61.8万 61.2万 - 77.4万 65.4万 73.5万 74.0万
2DK - - - 65.7万 60.0万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1R 20㎡〜 1,590万 73.96万/㎡
2023年9月 中層 1R 20㎡〜 1,380万 64.19万/㎡
2023年6月 中層 1R 20㎡〜 1,680万 78.14万/㎡
2023年12月 中層 1R 20㎡〜 1,680万 78.14万/㎡
2021年2月 高層 1R 15㎡〜 1,250万 65.38万/㎡
2020年2月 低層 2DK 40㎡〜 2,499万 57.65万/㎡
2020年1月 低層 2DK 40㎡〜 2,699万 62.27万/㎡
2020年12月 高層 1R 15㎡〜 1,480万 77.41万/㎡
2019年5月 低層 2DK 40㎡〜 2,699万 62.27万/㎡
2019年2月 低層 2DK 40㎡〜 2,999万 69.19万/㎡
2018年9月 中層 1R 20㎡〜 1,380万 66.83万/㎡
2018年5月 低層 1R 20㎡〜 1,450万 66.37万/㎡
2018年1月 高層 1R 20㎡〜 1,200万 58.12万/㎡
2018年1月 高層 1R 20㎡〜 1,280万 62.97万/㎡
2018年10月 中層 1R 25㎡〜 1,370万 51.76万/㎡
2017年3月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 57.21万/㎡
2017年2月 高層 1R 20㎡〜 1,280万 59.54万/㎡
2017年11月 高層 1R 20㎡〜 1,300万 63.95万/㎡
2017年11月 低層 1R 20㎡〜 1,450万 66.37万/㎡
2016年8月 低層 1R 20㎡〜 1,100万 50.35万/㎡
2015年1月 中層 1R 15㎡〜 950万 48.75万/㎡
2015年11月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 57.21万/㎡
2015年11月 低層 1R 20㎡〜 1,350万 61.79万/㎡
2014年5月 中層 1R 25㎡〜 990万 37.41万/㎡
2014年4月 中層 1R 25㎡〜 990万 37.03万/㎡
2013年6月 低層 1R 25㎡〜 990万 37.41万/㎡
2013年6月 中層 1R 25㎡〜 990万 37.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額66,200円。2DKなら月額110,000円が相場です。
ワンルーム
66,200円
55,000〜80,000円
1R
65,625円
60,000〜70,000円
2DK
110,000円
90,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,402円/㎡
2022年8月 低層 2DK 40㎡〜 130,000円 2,999円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,700円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,256円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,402円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,112円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,163円/㎡
2021年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,609円/㎡
2021年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,626円/㎡
2021年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 3,836円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,112円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,163円/㎡
2020年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,750円/㎡
2019年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,975円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,256円/㎡
2019年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,661円/㎡
2019年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,618円/㎡
2018年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,700円/㎡
2017年3月 中層 1R 20㎡〜 70,000円 3,256円/㎡
2017年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,402円/㎡
2017年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,533円/㎡
2017年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,443円/㎡
2016年9月 中層 1R 20㎡〜 70,000円 3,256円/㎡
2016年9月 中層 1R 20㎡〜 65,000円 3,023円/㎡
2016年4月 中層 1R 20㎡〜 65,000円 2,975円/㎡
2016年11月 低層 1R 20㎡〜 70,000円 3,204円/㎡
2015年5月 低層 1R 20㎡〜 60,000円 2,746円/㎡
2015年4月 高層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,076円/㎡
2014年4月 低層 1R 20㎡〜 60,000円 2,746円/㎡
2014年12月 中層 1R 20㎡〜 65,000円 3,023円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。