サニーコート上野
東京都台東区下谷1丁目5-11 | 築23年 | 97戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2009201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56万/㎡から2023年は108.9万/㎡へ、14年間で94.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の43%・13件）で、平均6,054万円です。2SLDKが最も高く平均7,495万円、1SLDKは平均6,054万円です。
1SLDK
6,054万
13件
2LDK
6,658万
2件
2SLDK
7,495万
3件
3LDK
7,303万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 13件 | 6,054万 | 5,156万 | 6,835万 |
| 2LDK | 2件 | 6,658万 | 6,440万 | 6,875万 |
| 2SLDK | 3件 | 7,495万 | 6,261万 | 8,227万 |
| 3LDK | 12件 | 7,303万 | 6,529万 | 8,835万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
93.3万/㎡
4-7階
9件
87.3万/㎡
8階以上
20件
75.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区下谷1丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年4月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 55.22m² ～ 80.89m² |
| 分譲会社 | アートハウジング 若宮建設 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | フロントサイドコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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入谷駅
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上野駅
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鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
大正小学校
中学校
忍岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーコート上野 | 2003 | 97戸 | 112.9万 | 6,250万 |
| 平野マンション | 1978 | 26戸 | - | - |
| クレストフォルム上野根岸 | 1999 | 20戸 | 91.0万 | 5,980万 |
| 竹内マンション | 1979 | 28戸 | 82.7万 | 2,960万 |
| グランシティ上野 | 2004 | 49戸 | 98.5万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション鶯谷第7 | 2000 | 45戸 | 124.5万 | 8,480万 |
| グレイスコート上野 | 2006 | 50戸 | 105.7万 | 3,780万 |
| イニシア上野根岸 | 2012 | 89戸 | 158.7万 | 8,980万 |
| セジョリ上野 | 2011 | 40戸 | 118.7万 | 6,000万 |
| 鶯谷タウンプラザ | 1980 | 74戸 | 83.0万 | 4,399万 |
| CQレジデンシャル上野 | 2007 | 31戸 | 116.6万 | 4,690万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 112.9万 |
| 1SLDK | 72.0万 | 85.8万 | - | 79.3万 | 93.1万 | 103.2万 | 88.6万 | 102.9万 |
| 2SLDK | - | - | 76.3万 | - | - | - | 108.5万 | - |
| 3LDK | 76.5万 | 73.0万 | - | 82.5万 | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,250万 | 112.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 111.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 102.87万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 106.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 95.62万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 110.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 81.5万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,699万 | 103.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 81.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,799万 | 105.02万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 82.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 79.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,590万 | 83.13万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 73.02万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | ー | 55㎡〜 | 4,490万 | 81.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,590万 | 83.13万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 86.57万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 90.19万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,970万 | 71.9万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 76.49万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.08万/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 73.02万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.5万/㎡ |
| 2011年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.95万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.54万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,700万 | 61.32万/㎡ |
| 2011年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.36万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.41万/㎡ |
| 2009年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.78万/㎡ |
| 2009年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。