コンシェリア浅草
東京都台東区千束１丁目１１－１１ | 築18年 | 43戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62万/㎡から2021年は86.1万/㎡へ、7年間で39.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,571〜85,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.8万円/㎡
レンジ
86.3〜129.4万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.747
補正係数 ×0.747
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・7件）で、平均4,717万円です。2DKが最も高く平均4,717万円、1Kは平均3,358万円です。
1K
3,358万
7件
2DK
4,717万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 3,358万 | 2,901万 | 3,667万 |
| 2DK | 7件 | 4,717万 | 4,480万 | 4,868万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
84.7万/㎡
4-7階
6件
81.3万/㎡
8階以上
7件
75.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区千束１丁目１１－１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2008-10（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 55.82m² |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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東京メトロ日比谷線
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徒歩14分
田原町駅
東京メトロ銀座線
学区情報
小学校
金竜小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア浅草 | 2008 | 43戸 | 90.2万 | 2,300万 |
| シーフォルム浅草 | 2018 | 27戸 | 116.5万 | 3,300万 |
| GSハイム入谷 | 1984 | 41戸 | 71.0万 | 2,400万 |
| レアライズ浅草2 | 2016 | 39戸 | 100.9万 | 4,090万 |
| マンション宮 | 1975 | 14戸 | - | - |
| プレールドゥーク西浅草 | 2015 | 48戸 | - | - |
| 日神デュオステージ浅草2 | 2010 | 40戸 | - | - |
| クレストフォルム浅草グランステージ | 2003 | 126戸 | 121.0万 | 7,990万 |
| アクシア浅草 | 2002 | 114戸 | 135.9万 | 8,888万 |
| サクラマンション | 1973 | 25戸 | 46.8万 | 2,080万 |
| ジェム浅草プランドル | 1990 | 20戸 | 79.9万 | 5,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 71.4万 | 73.4万 | 77.2万 | 82.0万 |
| 1K | - | 83.1万 | 85.2万 | - | - | - | 90.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 10〜12階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,860万 | 82.05万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 90.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,680万 | 78.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,580万 | 76.09万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,499万 | 74.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,499万 | 74.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,360万 | 71.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜14階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,360万 | 71.42万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,220万 | 87.06万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 85.49万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,120万 | 83.14万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 85.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 77.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.28万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,580万 | 61.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（101件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額84,606円。2DKなら月額151,571円が相場です。
1K
76,000〜103,000円
84,606円
2DK
144,000〜164,000円
151,571円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
83件
10〜15万
4件
15〜20万
4件
全 101 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2DK | 45㎡〜 | 157,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2DK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | 2DK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,275円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,275円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,353円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,314円/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜14階 | 2DK | 45㎡〜 | 164,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,275円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,314円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,275円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,431円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,079円/㎡ |
他 71 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。