オープンレジデンシア池之端上野の森

東京都台東区池之端4丁目16-19 | 築12年 | 18戸

推定相場

オープンレジデンシア池之端上野の森

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

193.7万円/㎡

レンジ

174.3〜213.1万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.342

代表面積 66.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の59%・17件）で、平均13,565万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,143万円、１ＬＤＫは平均7,798万円です。

２ＬＤＫ

17件

13,565万

３ＬＤＫ

6件

14,143万

１ＬＤＫ

4件

7,798万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

8,386万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	17件	13,565万	733万	43,411万
３ＬＤＫ	6件	14,143万	11,982万	18,000万
１ＬＤＫ	4件	7,798万	3,333万	15,625万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	8,386万	5,833万	10,938万

物件概要

所在地	東京都台東区池之端4丁目16-19
築年月	2014-09（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	18戸
専有面積	39.18m² ～ 66.30m²
分譲会社	オープンハウス・ディベロップメント
施工会社	新三平建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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根津駅

東京メトロ千代田線

徒歩5分

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京成上野駅

京成本線 / 成田スカイアクセス

徒歩14分

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上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩16分

学区情報

小学校

台東区立忍岡小学校

中学校

台東区立上野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オープンレジデンシア池之端上野の森	2014	18戸	72.7万	4,820万
オープンレジデンシア池之端	2014	18戸	-	-
上野池之端サニーコート	1997	17戸	101.8万	5,390万
D’グランセ池之端三段坂	2004	36戸	141.5万	7,980万
メタセコイヤマンション	1964	55戸	89.9万	5,498万
池之端パークハイツ	1980	42戸	80.8万	4,980万
上野ハイツ	1961	45戸	73.5万	3,480万
池之端櫻ビル	1973	18戸	43.9万	1,480万
池之端桜ビル	1973	17戸	-	-
パラシオン池之端	1981	43戸	80.6万	4,280万
デュオスカーラ池之端	2001	17戸	98.5万	4,090万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,820万	72.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。