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シティインデックス千代田岩本町

東京都千代田区岩本町2丁目14-3 | 築11年 | 52戸

推定相場
シティインデックス千代田岩本町
最新データ
2025年7月
売買36件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は185.0万円。周辺エリア平均（135.0万円）を37.0%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を4.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万
20162019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の116.9万/㎡から2025年は164.7万/㎡へ、9年間で40.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は163,727〜164,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の91%・32件）で、平均6,344万円です。1LDKが最も高く平均6,344万円、1SLDKは平均6,151万円です。
1LDK
32件
6,344万
1SLDK
3件
6,151万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 32件 6,344万 4,750万 7,590万
1SLDK 3件 6,151万 5,914万 6,270万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は129.9万円で、1-3階（111.6万円）と比べて18.3万円（+16.4%）高くなっています。
1-3階
111.6万/㎡
10件
4-7階
140.1万/㎡
4件
8階以上
129.9万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +18.3万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区岩本町2丁目14-3
築年月2015年9月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積31.78m² ～ 83.84m²
分譲会社シティインデックスシックスス
施工会社リンク・トラスト
管理会社建物管理サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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岩本町駅
都営新宿線
徒歩2分
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小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩5分
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秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩6分
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馬喰町駅
JR総武本線
徒歩7分
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神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩8分
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新日本橋駅
JR総武本線
徒歩10分
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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩13分

学区情報

小学校
千代田区立和泉小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティインデックス千代田岩本町 2015 52戸 185.0万 6,280万
ステージファースト神田 2000 57戸 129.5万 4,500万
メゾンド岩本町 1980 10戸 - -
岩本町手塚ビル 1987 8戸 47.9万 6,000万
ディアビル神田 1982 26戸 - -
レジディア神田岩本町 2004 65戸 - -
ブライズ神田岩本町 2007 36戸 116.9万 4,090万
グレンパーク秋葉原イースト 2004 84戸 126.6万 6,480万
ハーモニーレジデンス秋葉原 2016 31戸 136.3万 5,500万
パステルコート神田岩本町 1985 40戸 81.4万 1,920万
ガーラ神田岩本町 2006 60戸 173.6万 6,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220242025
1LDK 116.2万 103.2万 117.6万 118.4万 128.3万 128.9万 138.0万 164.7万
1SLDK 117.5万 - - - 132.0万 - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 6,280万 184.98万/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 4,750万 149.47万/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 6,780万 162.83万/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 6,480万 161.52万/㎡
2024年6月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 4,390万 129.31万/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 6,000万 146.74万/㎡
2022年5月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 5,398万 134.55万/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,180万 126.69万/㎡
2022年2月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 5,380万 134.1万/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,800万 119.65万/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,580万 112.01万/㎡
2022年12月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 5,980万 146.25万/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 4,080万 128.39万/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 4,280万 134.68万/㎡
2021年11月 10〜12階 1SLDK 30㎡〜 4,480万 131.96万/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,980万 121.79万/㎡
2020年5月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 4,490万 109.81万/㎡
2020年4月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 4,780万 119.15万/㎡
2020年3月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 4,490万 109.81万/㎡
2020年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,600万 112.5万/㎡
2020年2月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 4,980万 121.79万/㎡
2020年12月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 5,280万 131.61万/㎡
2020年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,980万 124.13万/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,600万 112.5万/㎡
2019年9月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 4,950万 123.39万/㎡
2019年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,580万 112.01万/㎡
2019年12月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 4,350万 128.13万/㎡
2019年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,500万 112.17万/㎡
2018年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,680万 115.8万/㎡
2018年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,980万 125.24万/㎡
2018年2月 1〜3階 1LDK 80㎡〜 4,250万 50.7万/㎡
2018年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,250万 133.74万/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,750万 116.17万/㎡
2016年6月 7〜9階 1SLDK 30㎡〜 3,990万 117.53万/㎡
2016年12月 7〜9階 1SLDK 30㎡〜 3,990万 117.53万/㎡
2016年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,750万 116.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額159,000円。
1LDK
159,000円
139,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
34件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,158円/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 150,000円 4,720円/㎡
2024年10月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 174,000円 5,125円/㎡
2023年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,939円/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,988円/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,938円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,938円/㎡
2023年3月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,402円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 159,000円 4,159円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,888円/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 167,000円 4,084円/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 173,000円 3,790円/㎡
2022年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,113円/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,563円/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 150,000円 4,720円/㎡
2021年8月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,405円/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,689円/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,938円/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 148,000円 4,359円/㎡
2020年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,035円/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 167,000円 4,084円/㎡
2020年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,158円/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,988円/㎡
2019年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,563円/㎡
2019年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 155,000円 4,877円/㎡
2019年11月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,405円/㎡
2019年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 150,000円 4,614円/㎡
2018年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 167,000円 4,084円/㎡
2018年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 150,000円 4,720円/㎡
2018年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,405円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。