エクセリア九段
東京都千代田区西神田3丁目3-13 | 築25年 | 48戸
賃料の推移
11万10万9万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2025年には94,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・12件）で、平均5,045万円です。１ＬＤＫが最も高く平均9,344万円、１Ｋは平均5,045万円です。
１Ｋ
5,045万
12件
１ＬＤＫ
9,344万
3件
１ＤＫ
6,203万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 5,045万 | 3,900万 | 6,276万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 9,344万 | 8,154万 | 10,277万 |
| １ＤＫ | 3件 | 6,203万 | 5,692万 | 6,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区西神田3丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 分譲会社 | ディバイス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
九段下駅
東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
🚉
徒歩8分
水道橋駅
JR中央・総武線 / 都営三田線
学区情報
小学校
お茶の水小学校
中学校
選択制
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセリア九段 | 2001 | 48戸 | - | - |
| ラトゥール千代田 | 2004 | 187戸 | - | - |
| 九段アビタシオン | 1978 | 64戸 | 142.4万 | 4,980万 |
| アーバンクリスタル九段下 | 1998 | 44戸 | - | - |
| ズーム九段下 | 2013 | 29戸 | 116.2万 | 2,990万 |
| セントラルレジデンス九段下シティタワー | 2000 | 54戸 | - | - |
| リブ九段 | 1981 | 12戸 | 84.3万 | 2,480万 |
| ガリシア九段下ライズ | 2012 | 42戸 | 132.6万 | 3,480万 |
| 千代田ファミーユ | 1977 | 25戸 | 76.2万 | 2,650万 |
| 東建ニューハイツ九段 | 1980 | 120戸 | 94.7万 | 2,200万 |
| 九段セントラルビル | 1981 | 34戸 | 82.7万 | 2,290万 |
賃貸データ分析（155件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額92,071円。2Kなら月額105,000円が相場です。
ワンルーム
86,000〜101,000円
92,071円
1R
85,000〜93,000円
89,500円
1K
85,000〜98,000円
92,743円
2K
105,000〜105,000円
105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
151件
10〜15万
4件
全 155 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,187円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,346円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,322円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,399円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,032円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,211円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,232円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,052円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,052円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,322円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,142円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,988円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,322円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,277円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,187円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,097円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,211円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,142円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,399円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,399円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,232円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,097円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,052円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,988円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,211円/㎡ |
他 125 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。