コニファーハウスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

391.4万円/㎡

レンジ

332.7〜450.1万円/㎡

市区町村ベースライン

258.2万円/㎡

補正係数 ×1.516

代表面積 83.39㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1127件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3LDK 3件 16,290万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	16,290万	13,967万	19,231万

物件概要

所在地	東京都千代田区西神田2丁目3-7
築年月	2006-07（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	9戸
管理会社	安藤・間
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

神保町駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線

徒歩5分

🚉

九段下駅

東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線

徒歩6分

学区情報

小学校

千代田区立お茶の水小学校

中学校

千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コニファーハウス	2006	9戸	149.9万	12,500万
レ・ジェイドクロス千代田神保町	2023	50戸	-	-
トーコー水道橋マンション	1981	20戸	-	-
東海西神田マンション	1979	46戸	94.9万	2,280万
ガラ・ステージ神田神保町	2001	55戸	123.0万	2,850万
カーサ神保町	1982	31戸	137.2万	5,999万
パークサイド九段	2001	67戸	145.7万	3,000万
ダイナシティ神保町	2008	39戸	-	-
神保町マンション	1970	23戸	61.4万	1,480万
レフィール神保町	2009	37戸	-	-
サンウッドフラッツ神田神保町	2023	48戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億 2件

1億以上 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2022
3LDK	106.5万	100.5万	149.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	低層	3LDK	80㎡〜	12,500万	149.9万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	8,380万	100.5万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	80㎡〜	8,880万	106.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額100,000円。

ワンルーム 100,000円 100,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 2件

15〜20万 1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,627円/㎡
2021年9月	低層	1DK	45㎡〜	160,000円	3,532円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,627円/㎡