グリーンライフ南大沢５号棟

東京都八王子市南大沢4丁目12-5 | 築41年 | 220戸

推定相場

グリーンライフ南大沢５号棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の26.7万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、6年間で6.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.8万円/㎡

レンジ

22.3〜33.4万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.749

代表面積 81.79㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・39件）で、平均2,275万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,275万円、４ＬＤＫは平均2,137万円です。

４ＬＤＫ

17件

2,137万

３ＬＤＫ

39件

2,275万

3LDK

6件

2,259万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	17件	2,137万	198万	2,944万
３ＬＤＫ	39件	2,275万	1,454万	3,881万
3LDK	6件	2,259万	1,766万	2,601万

階数別の㎡単価

1-2階

26.7万/㎡

2件

3階以上

23.7万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都八王子市南大沢4丁目12-5
築年月	1985年3月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	220戸
分譲会社	東京都住宅供給公社
施工会社	東京都住宅供給公社
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南大沢駅

京王相模原線

徒歩7分

学区情報

小学校

南大沢小学校

中学校

南大沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンライフ南大沢５号棟	1985	220戸	24.4万	1,999万
グリーンライフ南大沢４号棟	1985	-	-	-
グリーンライフ南大沢６号棟	1985	220戸	-	-
グリーンライフ南大沢３号棟	1985	220戸	14.3万	1,780万
ライネスハイム南大沢アイシア	2003	52戸	42.0万	3,980万
ホームタウン南大沢	1986	174戸	29.2万	2,380万
ホームタウン南大沢４－２１－１－３号棟	1986	16戸	-	-
ホームタウン南大沢４－２１－１－１号棟	1986	12戸	-	-
ホームタウン南大沢４－２１－１－４号棟	1986	8戸	21.5万	1,750万
ホームタウン南大沢４－２１－１－５号棟	1986	12戸	36.6万	2,980万
ホームタウン南大沢４－２１－１－７号棟	1986	6戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2025
3LDK	26.7万	22.4万	25.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,999万	24.45万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,099万	25.67万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.1万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.66万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.66万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。