サンクレイドル八王子北野台

東京都八王子市北野台5丁目50-5 | 築25年 | 101戸

推定相場

サンクレイドル八王子北野台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.1万/㎡から2025年は32.9万/㎡へ、16年間で13.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.5万円/㎡

レンジ

44.5〜54.4万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.331

代表面積 73.47㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・46件）で、平均2,516万円です。4LDKが最も高く平均3,161万円、3SLDKは平均2,402万円です。

2LDK

10件

2,431万

3LDK

46件

2,516万

3SLDK

5件

2,402万

4LDK

19件

3,161万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,431万	2,215万	2,685万
3LDK	46件	2,516万	1,636万	3,185万
3SLDK	5件	2,402万	2,170万	2,875万
4LDK	19件	3,161万	2,683万	4,060万

階数別の㎡単価

1-5階

30.2万/㎡

55件

6-10階

29.7万/㎡

25件

物件概要

所在地	東京都八王子市北野台5丁目50-5
築年月	2001年10月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	101戸
専有面積	66.39m² ～ 90.50m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	松下産業
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

北野台5丁目バス停駅

京王線 / 京王高尾線 / 西鉄甘木線

徒歩1分

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片倉駅

JR横浜線

徒歩20分

🚉

北野駅

京王線 / 京王高尾線 / 西鉄甘木線

徒歩22分

学区情報

小学校

高嶺小学校

中学校

中山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル八王子北野台	2001	101戸	27.1万	1,980万
マック北野ホームズ	1991	56戸	-	-
リーフィアレジデンス八王子北野	2024	49戸	-	-
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ	2011	49戸	35.2万	2,480万
ルネステージ八王子絹ヶ丘	1999	37戸	34.0万	2,580万
エステコート八王子北野	1996	29戸	42.3万	3,180万
八王子北野ガーデニア	1999	38戸	43.6万	2,880万
スターハイツ北野	1982	17戸	32.9万	2,180万
シティハウス八王子北野ステーションコート	2017	65戸	62.1万	3,980万
コムーネ八王子片倉	1993	42戸	32.3万	1,980万
すまいる館京王北野	1995	40戸	41.0万	2,780万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

52件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	29.1万	-	28.8万	30.5万	36.7万	31.9万	31.7万	32.9万
3SLDK	-	25.3万	23.7万	-	-	-	28.6万	-
4LDK	-	31.8万	26.0万	25.4万	-	33.9万	37.4万	-
2LDK	27.9万	-	-	31.3万	-	-	-	-

全 80 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.14万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,499万	36.66万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,499万	36.66万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,000万	29.34万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.14万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,299万	31.51万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,499万	36.66万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.25万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,499万	36.7万/㎡
2024年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,490万	29.79万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.02万/㎡
2024年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,290万	27.39万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.35万/㎡
2024年11月	高層	4LDK	85㎡〜	3,290万	37.42万/㎡
2023年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.9万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.32万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.39万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,499万	36.66万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.85万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	90㎡〜	2,300万	25.42万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.33万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.33万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.38万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.12万/㎡
2020年7月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	23.69万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.81万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	90㎡〜	2,300万	25.42万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,450万	27.08万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,900万	27.88万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	90㎡〜	2,300万	25.42万/㎡
2019年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,860万	25.32万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	90㎡〜	2,300万	25.42万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.72万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.72万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.93万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	90㎡〜	3,150万	34.81万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.46万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,600万	29.58万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.05万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,850万	27.87万/㎡
2017年6月	高層	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.11万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.54万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.95万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.19万/㎡
2017年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.35万/㎡
2017年1月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,390万	28.59万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.05万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.05万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,440万	22.45万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,870万	25.63万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。