エストラーセ長池２－２９－７号棟
東京都八王子市別所2丁目29-7 | 築33年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
20.5〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.737
補正係数 ×0.737
代表面積 112.72㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・56件）で、平均2,553万円です。５ＬＤＫが最も高く平均4,021万円、１ＬＤＫは平均2,043万円です。
２ＬＤＫ
2,064万
29件
１ＬＤＫ
2,043万
7件
４ＬＤＫ
2,939万
49件
３ＬＤＫ
2,553万
56件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,411万
2件
５ＬＤＫ
4,021万
2件
4LDK
2,893万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 29件 | 2,064万 | 1,059万 | 3,392万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,043万 | 1,600万 | 2,377万 |
| ４ＬＤＫ | 49件 | 2,939万 | 2,000万 | 3,880万 |
| ３ＬＤＫ | 56件 | 2,553万 | 1,517万 | 3,880万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,411万 | 1,551万 | 3,271万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 4,021万 | 3,951万 | 4,091万 |
| 4LDK | 4件 | 2,893万 | 2,568万 | 3,089万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市別所2丁目29-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 112.52m² ～ 112.72m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立別所小学校
中学校
八王子市立別所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エストラーセ長池２－２９－７号棟 | 1993 | 17戸 | 22.9万 | 2,580万 |
| エストラーセ長池２－２９－８号棟 | 1992 | 11戸 | - | - |
| エストラーセ長池２－２９－６号棟 | 1993 | 26戸 | - | - |
| エミネンス長池２－１１－６号棟 | 1990 | 24戸 | 30.1万 | 2,680万 |
| エストラーセ長池２－２９－４号棟 | 1993 | 173戸 | 26.7万 | 2,480万 |
| エストラーセ長池-1号棟 | 1992 | 246戸 | 26.6万 | 1,690万 |
| エストラーセ長池２－２９－１号棟 | 1992 | 17戸 | - | - |
| エストラーセ長池２－２９－３号棟 | 1992 | 20戸 | - | - |
| エストラーセ長池２－２９－２号棟 | 1992 | 29戸 | - | - |
| ノナ由木坂２１－１１号棟 | 1993 | 9戸 | - | - |
| ノナ由木坂２１－１０号棟 | 1993 | 2戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.6万 | 18.8万 | 22.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,580万 | 22.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,120万 | 18.84万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 21.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 22.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。