エストラーセ長池２－２９－４号棟

東京都八王子市別所2丁目29-4 | 築33年 | 173戸

推定相場

エストラーセ長池２－２９－４号棟

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・57件）で、平均2,590万円です。５ＬＤＫが最も高く平均4,021万円、１ＬＤＫは平均2,043万円です。

３ＬＤＫ

57件

2,590万

２ＬＤＫ

28件

2,043万

４ＬＤＫ

50件

2,959万

１ＬＤＫ

7件

2,043万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,411万

５ＬＤＫ

2件

4,021万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	57件	2,590万	1,517万	3,880万
２ＬＤＫ	28件	2,043万	1,059万	3,392万
４ＬＤＫ	50件	2,959万	2,100万	3,880万
１ＬＤＫ	7件	2,043万	1,600万	2,377万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,411万	1,551万	3,271万
５ＬＤＫ	2件	4,021万	3,951万	4,091万

物件概要

所在地	東京都八王子市別所2丁目29-4
築年月	1993-03（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	173戸
専有面積	58.16m² ～ 112.72m²
分譲会社	都市基盤整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

京王堀之内駅

京王相模原線

徒歩10分

学区情報

小学校

八王子市立別所小学校

中学校

八王子市立別所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エストラーセ長池２－２９－４号棟	1993	173戸	26.7万	2,480万
エストラーセ長池２－２９－３号棟	1992	20戸	-	-
エストラーセ長池２－２９－６号棟	1993	26戸	-	-
エストラーセ長池２－２９－２号棟	1992	29戸	-	-
エミネンス長池２－１１－６号棟	1990	24戸	30.1万	2,680万
エストラーセ長池２－２９－８号棟	1992	11戸	-	-
エストラーセ長池-1号棟	1992	246戸	26.6万	1,690万
エストラーセ長池２－２９－１号棟	1992	17戸	-	-
エストラーセ長池２－２９－７号棟	1993	17戸	22.9万	2,580万
ノナ由木坂２１－６号棟	1993	31戸	-	-
ノナ由木坂２１－１１号棟	1993	9戸	-	-

八王子市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	2,333円	6,592
1DK/1LDK	8.4万円	2,148円	1,554
2K/2DK	6.2万円	1,567円	990
2LDK	10.0万円	1,815円	957
3LDK+	8.8万円	1,427円	760

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,480万	26.7万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。