南大沢学園一番街９号棟

東京都八王子市上柚木3丁目3-9 | 築32年 | 22戸

推定相場

南大沢学園一番街９号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.7万円/㎡

レンジ

31.7〜47.6万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.068

代表面積 78.74㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・38件）で、平均2,683万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,309万円、2LDKは平均2,030万円です。

２ＬＤＫ

26件

2,358万

３ＬＤＫ

38件

2,683万

１ＬＤＫ

6件

2,079万

４ＬＤＫ

34件

3,309万

５ＬＤＫ

4件

3,124万

2LDK

2件

2,030万

3LDK

2件

3,044万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	26件	2,358万	1,583万	3,131万
３ＬＤＫ	38件	2,683万	1,633万	3,877万
１ＬＤＫ	6件	2,079万	1,817万	2,587万
４ＬＤＫ	34件	3,309万	2,313万	4,527万
５ＬＤＫ	4件	3,124万	2,310万	3,675万
2LDK	2件	2,030万	1,980万	2,080万
3LDK	2件	3,044万	2,984万	3,104万

物件概要

所在地	東京都八王子市上柚木3丁目3-9
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南大沢駅

京王相模原線

徒歩11分

学区情報

小学校

八王子市立愛宕小学校

中学校

八王子市立上柚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南大沢学園一番街９号棟	1994	22戸	29.6万	1,980万
南大沢学園一番街８号棟	1994	75戸	-	-
南大沢学園一番街１１号棟	1994	8戸	-	-
南大沢学園一番街１２号棟	1994	12戸	31.2万	2,898万
南大沢学園一番街１３号棟	1994	16戸	25.3万	2,580万
南大沢学園一番街６号棟	1994	38戸	26.5万	2,980万
シャリエ南大沢パークサイドテラス	2002	63戸	43.3万	4,480万
南大沢学園一番街５号棟	1994	604戸	-	-
南大沢学園一番街１号棟	1994	39戸	46.7万	3,999万
南大沢学園一番街２号棟	1994	76戸	33.6万	2,880万
ドラゴンマンション多摩参番館	1997	29戸	32.0万	2,080万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.59万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.09万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.5万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。