ザ・晴海レジデンス（築17年・㎡単価156.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・54件）で、平均10,627万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,681万円、１ＤＫは平均6,323万円です。

３ＬＤＫ

33件

11,681万

２ＬＤＫ

54件

10,627万

１ＤＫ

7件

6,323万

１ＬＤＫ

31件

6,645万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

10,974万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	33件	11,681万	8,763万	17,875万
２ＬＤＫ	54件	10,627万	6,741万	17,694万
１ＤＫ	7件	6,323万	5,432万	8,868万
１ＬＤＫ	31件	6,645万	4,044万	10,560万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	10,974万	10,947万	11,000万

物件概要

所在地	東京都中央区晴海５丁目１－１７
築年月	2009（築17年）
構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・晴海レジデンス	2009	-	-	-
晴海テラス	2009	379戸	147.5万	5,900万
ザ・東京タワーズシータワー	2008	-	-	-
アーバンステージ勝どき	1987	145戸	-	-
ルミネ東京ベイフロント	1997	37戸	164.7万	9,980万
ドゥ・トゥールウエスト	2015	-	-	-
サンクタス東京セントラルベイ	2000	55戸	81.3万	6,420万
HARUMI FLAG SUN VILLAGE A棟	2023	102戸	298.5万	31,800万
東卸豊海住宅３号棟	1983	92戸	95.6万	7,280万
HARUMI FLAG PARK VILLAGE D棟	2023	104戸	186.9万	14,500万
ザ・東京タワーズミッドタワー	2008	-	-	-

いま売出中の物件（6件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
9,680万円	58.05㎡	166.8万円	1LDK	-	北西
1.1億円	72.4㎡	151.7万円	2LDK	-	南東
1.1億円	79.2㎡	138.6万円	2LDK	-	南東
1.1億円	66.1㎡	166.1万円	2LDK	-	北西
1.2億円	75.95㎡	158万円	2LDK	-	南東
2億円	94.37㎡	211.9万円	2LDK	-	南西

中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	12.8万円	5,057円	3,876
1DK/1LDK	21.0万円	5,110円	4,323
2K/2DK	21.0万円	4,495円	224
2LDK	30.9万円	5,284円	1,826
3LDK+	38.0万円	4,823円	793