グランヴァンデュヴェール東京
東京都中央区日本橋茅場町3丁目10-5 | 築18年 | 28戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万60万
201520172021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の82.3万/㎡から2026年は139.1万/㎡へ、11年間で68.9%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万21万15万9万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,929円から2025年には118,889円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.2万円/㎡
レンジ
126.9〜211.4万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.735
補正係数 ×0.735
代表面積 21.43㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・16件）で、平均4,398万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,689万円、1Kは平均3,921万円です。
１ＤＫ
6,066万
2件
１ＬＤＫ
7,824万
7件
１Ｋ
4,398万
16件
２ＬＤＫ
9,689万
7件
1K
3,921万
6件
1LDK
6,481万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 6,066万 | 5,932万 | 6,200万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 7,824万 | 5,276万 | 9,810万 |
| １Ｋ | 16件 | 4,398万 | 2,700万 | 6,533万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 9,689万 | 7,985万 | 10,409万 |
| 1K | 6件 | 3,921万 | 2,980万 | 4,533万 |
| 1LDK | 2件 | 6,481万 | 6,297万 | 6,664万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
142.9万/㎡
8階以上
2件
82.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋茅場町3丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 19.11m² ～ 49.44m² |
| 分譲会社 | グランヴァン |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | グランヴァン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
中央区立阪本小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴァンデュヴェール東京 | 2008 | 28戸 | 139.1万 | 2,980万 |
| ブルーハイツ茅場町 | 1978 | 41戸 | 62.9万 | 1,400万 |
| ＣＱレジデンス茅場町駅前Ｄ－ＳＴＹＬＥ | 2008 | 16戸 | - | - |
| Ｓタワー | 2011 | 43戸 | 278.1万 | 29,500万 |
| 茅場町リバーサイドビル | 1983 | 16戸 | 70.4万 | 1,880万 |
| いづみハイツ茅場町 | 1977 | 144戸 | 80.9万 | 2,580万 |
| いづみハイツニュー茅場町 | 1983 | 60戸 | 109.5万 | 4,490万 |
| 藤和新川コープ | 1982 | 53戸 | 87.9万 | 2,180万 |
| アパートメント２１２２ | 2004 | 4戸 | - | - |
| コンシェリア日本橋 | 2008 | 40戸 | 193.8万 | 8,000万 |
| グリーンパーク東京ボーベル | 2006 | 27戸 | 161.8万 | 9,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 139.1万 | 139.1万 | - | 139.1万 |
| 1LDK | 82.3万 | 81.9万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 139.06万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 139.06万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 3,170万 | 165.89万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 139.06万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 139.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 139.06万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 139.06万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 81.87万/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,700万 | 82.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（135件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額94,448円。2LDKなら月額194,364円が相場です。
1K
73,000〜115,000円
94,448円
1LDK
143,000〜172,000円
158,735円
2LDK
173,000〜236,000円
194,364円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
62件
10〜15万
38件
15〜20万
23件
20〜30万
4件
全 135 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 5,009円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,045円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,129円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 236,000円 | 4,773円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,562円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,253円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,526円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 4,671円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 5,054円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 200,000円 | 4,045円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,651円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 208,000円 | 4,207円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 228,000円 | 4,612円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 164,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 4,754円/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,159円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,891円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,980円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,338円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,992円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,143円/㎡ |
他 105 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。