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グランドガーラ日本橋

東京都中央区日本橋箱崎町15-1 | 築27年 | 81戸

推定相場
グランドガーラ日本橋
最新データ
2023年9月
売買35件 / 賃貸244件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は118.3万円。周辺エリア平均（129.6万円）より8.7%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より19.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
20092012201520182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.1万/㎡から2023年は118.4万/㎡へ、14年間で81.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,750円から2025年には94,511円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の47%・16件）で、平均3,658万円です。1LDKが最も高く平均7,270万円、1Kは平均3,547万円です。
1 R
16件
3,658万
1K
12件
3,547万
1LDK
6件
7,270万
間取り件数平均価格最低最高
1 R 16件 3,658万 3,238万 4,192万
1K 12件 3,547万 2,900万 4,091万
1LDK 6件 7,270万 6,588万 7,940万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は79.3万円で、1-5階（73.9万円）と比べて5.4万円（+7.3%）高くなっています。
1-5階
73.9万/㎡
19件
6-10階
79.3万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋箱崎町15-1
築年月1999年7月（築27年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数81戸
専有面積22.23m² ～ 50.40m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト ニチメン
施工会社東急建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩4分
🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドガーラ日本橋 1999 81戸 118.3万 3,000万
クレイシア日本橋水天宮前 2018 35戸 154.0万 6,200万
ハーモニーレジデンス日本橋イースト 2015 26戸 - -
ルミネ日本橋 1980 42戸 109.7万 2,750万
光建ハイム日本橋 1978 38戸 122.8万 4,980万
ラインコーポ箱崎 1979 34戸 89.2万 3,600万
箱崎ダイヤマンション 1981 26戸 102.2万 4,480万
ルキオ日本橋蛎殻町 2015 20戸 177.7万 11,300万
デュークスカーラ日本橋 2002 108戸 203.9万 11,980万
パークリュクス日本橋箱崎町ｍｏｎｏ 2011 18戸 114.0万 2,890万
トーシンフェニックス日本橋蛎殻町弐番館 2004 53戸 121.5万 4,480万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202120222023
1K 67.7万 74.6万 84.8万 91.1万 87.7万 106.5万 91.2万 118.3万
1LDK 69.0万 81.0万 76.4万 - - - - -
1 R 69.3万 - - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 3,000万 118.35万/㎡
2022年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,300万 91.28万/㎡
2022年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,300万 91.09万/㎡
2021年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,690万 106.54万/㎡
2018年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,980万 87.73万/㎡
2017年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,100万 93.05万/㎡
2017年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,300万 89.12万/㎡
2017年1月 1〜2階 1R 20㎡〜 2,000万 88.62万/㎡
2016年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,200万 84.75万/㎡
2016年1月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 3,850万 76.4万/㎡
2015年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,610万 66.45万/㎡
2015年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,150万 82.82万/㎡
2015年11月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 3,980万 78.97万/㎡
2015年10月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 4,180万 82.94万/㎡
2014年9月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 3,480万 69.05万/㎡
2014年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,640万 67.69万/㎡
2014年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,640万 67.69万/㎡
2014年2月 1〜2階 1 R 20㎡〜 1,650万 69.33万/㎡
2013年5月 1〜2階 1 R 20㎡〜 1,650万 69.33万/㎡
2013年12月 1〜2階 1 R 20㎡〜 1,780万 73.47万/㎡
2013年12月 5〜6階 1 R 20㎡〜 1,750万 73.53万/㎡
2013年12月 1〜2階 1 R 20㎡〜 1,460万 64.69万/㎡
2013年11月 1〜2階 1 R 20㎡〜 1,490万 66.02万/㎡
2013年10月 5〜6階 1 R 20㎡〜 1,780万 74.8万/㎡
2012年3月 5〜6階 1 R 20㎡〜 1,530万 64.29万/㎡
2012年1月 5〜6階 1 R 20㎡〜 1,680万 70.59万/㎡
2011年9月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 3,280万 65.08万/㎡
2011年9月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 3,480万 69.05万/㎡
2011年3月 5〜6階 1 R 20㎡〜 1,790万 75.22万/㎡
2010年8月 3〜4階 1 R 20㎡〜 1,560万 65.55万/㎡
2010年8月 9〜10階 1 R 25㎡〜 1,680万 66.54万/㎡
2010年4月 3〜4階 1 R 20㎡〜 1,590万 66.81万/㎡
2010年4月 1〜2階 1 R 20㎡〜 1,560万 65.55万/㎡
2010年11月 1〜2階 1 R 20㎡〜 1,610万 66.45万/㎡
2009年12月 1〜2階 1 R 25㎡〜 1,680万 65.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（244件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額85,578円。1LDKなら月額179,857円が相場です。
ワンルーム
85,667円
83,000〜91,000円
1K
85,578円
74,000〜119,000円
1LDK
179,857円
165,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
207件
10〜15万
6件
15〜20万
7件
全 244 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 87,000円 3,432円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 87,000円 3,432円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 119,000円 4,611円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 84,000円 3,467円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 114,000円 4,417円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 3,991円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 94,600円 3,975円/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 15㎡〜 84,000円 4,281円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 86,000円 3,613円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 89,000円 3,525円/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 91,000円 3,526円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 84,000円 3,529円/㎡
2024年5月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 180,000円 3,571円/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 86,000円 3,810円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 83,000円 3,488円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,633円/㎡
2024年3月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 190,000円 3,770円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 85,000円 3,571円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 91,000円 3,526円/㎡
2024年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,488円/㎡
2024年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,403円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 90,000円 3,564円/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 88,000円 3,959円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 91,000円 3,526円/㎡
2023年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 91,000円 3,526円/㎡
2023年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 89,000円 3,428円/㎡
2023年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 76,000円 3,419円/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 86,000円 3,869円/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 91,000円 3,505円/㎡
2023年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 75,000円 3,374円/㎡

他 214 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。