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ライオンズマンション茅場町

東京都中央区新川1丁目24-7 | 築47年 | 49戸

推定相場
ライオンズマンション茅場町
最新データ
2026年3月
売買57件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.8万円。周辺エリア平均（146.6万円）より38.1%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より38.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2013201520182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2026年は90.8万/㎡へ、13年間で184.8%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2021年には115,000円へ、21.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の51%・28件）で、平均4,748万円です。2LDKが最も高く平均7,134万円、1DKは平均3,558万円です。
1DK
8件
3,558万
1LDK
12件
4,582万
2DK
28件
4,748万
2LDK
7件
7,134万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 8件 3,558万 2,961万 4,490万
1LDK 12件 4,582万 3,647万 5,505万
2DK 28件 4,748万 3,216万 5,675万
2LDK 7件 7,134万 6,455万 7,786万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.3万円で、1-3階（61.4万円）と比べて9.9万円（+16.1%）高くなっています。
1-3階
61.4万/㎡
9件
4-7階
70.2万/㎡
14件
8階以上
71.3万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区新川1丁目24-7
築年月1979年9月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数49戸
専有面積33.49m² ～ 81.08m²
分譲会社大京観光
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩8分
🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩8分
🚉
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩13分

学区情報

小学校
明正小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション茅場町 1979 49戸 90.8万 3,500万
パークステージ茅場町 1999 28戸 177.9万 9,480万
秀和新川アネックス 1989 33戸 117.1万 5,980万
ガラ・ステージ日本橋茅場町 2001 55戸 107.5万 2,400万
サンテミリオン茅場町リバーサイド 1999 50戸 104.7万 2,070万
ステージグランデ茅場町 2012 94戸 170.8万 4,380万
ロアール茅場町 2012 63戸 135.8万 7,798万
パークリュクス日本橋箱崎町ｍｏｎｏ 2011 18戸 114.0万 2,890万
ウィルローズ茅場町 2011 64戸 219.5万 8,980万
パレソレイユ東京日本橋 2005 41戸 113.6万 4,900万
プレールドゥーク八丁堀 2005 48戸 159.7万 6,480万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
1DK 66.9万 62.1万 - 78.1万 - - 96.5万 -
1LDK 52.7万 66.5万 - - 77.4万 84.9万 - -
2DK - 72.1万 75.2万 82.0万 68.3万 81.4万 - -
2LDK 59.7万 - - - - - - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1R 35㎡〜 3,500万 90.77万/㎡
2025年6月 10〜11階 1DK 30㎡〜 3,180万 94.96万/㎡
2025年5月 10〜11階 1DK 30㎡〜 3,280万 97.95万/㎡
2024年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,680万 101.63万/㎡
2024年7月 7〜9階 2DK 45㎡〜 3,390万 73.62万/㎡
2024年6月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 7,480万 92.26万/㎡
2024年5月 10〜11階 2DK 45㎡〜 3,380万 73.4万/㎡
2024年5月 4〜6階 2DK 45㎡〜 4,150万 90.13万/㎡
2024年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,100万 68.12万/㎡
2024年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 4,150万 90.13万/㎡
2024年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,680万 79.92万/㎡
2023年6月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,480万 76.47万/㎡
2023年5月 7〜9階 2DK 45㎡〜 3,180万 69.06万/㎡
2023年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,990万 87.68万/㎡
2023年11月 7〜9階 2DK 45㎡〜 3,180万 69.06万/㎡
2023年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,080万 66.89万/㎡
2023年10月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,100万 68.12万/㎡
2022年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,480万 74.06万/㎡
2022年9月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,680万 79.92万/㎡
2022年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,750万 82.12万/㎡
2022年6月 10〜11階 2DK 45㎡〜 3,780万 83.06万/㎡
2022年1月 10〜11階 2DK 45㎡〜 3,980万 87.46万/㎡
2022年12月 7〜9階 2DK 45㎡〜 3,580万 77.75万/㎡
2020年8月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,480万 82.72万/㎡
2020年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,890万 68.7万/㎡
2020年2月 10〜11階 2DK 45㎡〜 3,180万 69.06万/㎡
2020年10月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,380万 80.35万/㎡
2019年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,980万 70.84万/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,698万 64.13万/㎡
2019年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,080万 62.11万/㎡
2019年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,998万 71.27万/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,698万 64.13万/㎡
2019年11月 10〜11階 2DK 45㎡〜 3,380万 73.4万/㎡
2018年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,880万 54.23万/㎡
2018年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,699万 80.6万/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,150万 58万/㎡
2018年6月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,400万 52.74万/㎡
2018年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,780万 53.15万/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,380万 61.21万/㎡
2018年2月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,400万 52.74万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,680万 65.41万/㎡
2017年9月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,180万 56.54万/㎡
2017年12月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,980万 65.48万/㎡
2015年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,749万 63.4万/㎡
2015年7月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,849万 61.87万/㎡
2015年7月 10〜11階 2DK 40㎡〜 2,799万 64.56万/㎡
2015年7月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,780万 52.83万/㎡
2015年7月 10〜11階 2DK 40㎡〜 2,849万 65.71万/㎡
2015年6月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,990万 64.93万/㎡
2015年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,980万 55.62万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の45%）で、平均月額127,923円。2DKなら月額127,923円が相場です。
1K
173,000円
154,000〜199,000円
1DK
105,000円
95,000〜125,000円
1LDK
121,250円
110,000〜130,000円
2DK
127,923円
108,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
21件
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 10〜11階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,615円/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,497円/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,714円/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,596円/㎡
2020年9月 4〜6階 2DK 45㎡〜 110,000円 2,389円/㎡
2020年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 143,000円 3,399円/㎡
2020年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 148,000円 3,518円/㎡
2020年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 150,000円 3,566円/㎡
2020年7月 7〜9階 2DK 35㎡〜 155,000円 3,923円/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,832円/㎡
2020年11月 7〜9階 2DK 40㎡〜 138,000円 3,280円/㎡
2020年11月 7〜9階 2DK 40㎡〜 148,000円 3,468円/㎡
2020年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 125,000円 2,714円/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 45㎡〜 166,000円 3,605円/㎡
2019年11月 7〜9階 1K 45㎡〜 154,000円 3,344円/㎡
2019年11月 7〜9階 1K 45㎡〜 199,000円 4,322円/㎡
2018年5月 10〜11階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,135円/㎡
2018年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,714円/㎡
2017年7月 4〜6階 2DK 45㎡〜 108,000円 2,373円/㎡
2016年7月 10〜11階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,837円/㎡
2016年10月 10〜11階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,615円/㎡
2015年9月 1〜3階 2DK 45㎡〜 108,000円 2,214円/㎡
2015年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 225,000円 3,144円/㎡
2015年12月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,637円/㎡
2015年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,068円/㎡
2014年9月 10〜11階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,615円/㎡
2014年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,950円/㎡
2014年10月 10〜11階 1DK 35㎡〜 125,000円 3,242円/㎡
2013年7月 10〜11階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,837円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。