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プレールドゥーク八丁堀

東京都中央区新川1丁目26-14 | 築21年 | 48戸

推定相場
プレールドゥーク八丁堀
最新データ
2025年11月
売買40件 / 賃貸362件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は159.7万円。周辺エリア平均（146.6万円）を9.0%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を8.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
201020142017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の92.9万/㎡から2025年は157.2万/㎡へ、15年間で69.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の94,200円から2026年には130,000円へ、38.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・15件）で、平均5,978万円です。1LDKが最も高く平均5,978万円、1Rは平均3,883万円です。
1R
8件
3,883万
1 R
5件
4,646万
1K
8件
4,186万
1 K
4件
3,899万
1LDK
15件
5,978万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 3,883万 3,508万 4,171万
1 R 5件 4,646万 4,171万 4,860万
1K 8件 4,186万 3,782万 4,683万
1 K 4件 3,899万 3,422万 4,246万
1LDK 15件 5,978万 5,323万 6,574万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は100.8万円で、4-7階（95.4万円）と比べて5.4万円（+5.7%）高くなっています。
4-7階
95.4万/㎡
14件
8階以上
100.8万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区新川1丁目26-14
築年月2005年10月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数48戸
専有面積20.40m² ～ 42.16m²
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社北野建設
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩7分
🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩8分

学区情報

小学校
明正小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク八丁堀 2005 48戸 159.7万 6,480万
パレソレイユ東京日本橋 2005 41戸 113.6万 4,900万
ウィルローズ茅場町 2011 64戸 219.5万 8,980万
シティハイツ東京日本橋 1997 46戸 166.0万 11,000万
東京日本橋シティタワー 1999 44戸 228.9万 12,800万
ロアール茅場町 2012 63戸 135.8万 7,798万
サンクタス１２７ 2006 67戸 160.6万 6,980万
ステージグランデ茅場町 2012 94戸 170.8万 4,380万
藤和シティホームズ茅場町 1998 21戸 166.8万 12,980万
中銀東京日本橋マンシオン 1998 48戸 150.4万 13,800万
グラーサ 2002 152戸 229.7万 17,280万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
1LDK 83.2万 94.5万 95.6万 86.3万 113.6万 113.6万 113.6万 157.2万
1K - - - - 139.3万 - - -
1R 97.2万 - - - - - - -
1 R - - - - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,480万 159.69万/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,280万 154.76万/㎡
2024年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,610万 113.61万/㎡
2023年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,610万 113.61万/㎡
2023年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,610万 113.61万/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,980万 139.26万/㎡
2022年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,610万 113.61万/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,500万 86.25万/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,880万 95.62万/㎡
2019年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,690万 90.94万/㎡
2019年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.08万/㎡
2017年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,400万 83.79万/㎡
2017年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,500万 86.25万/㎡
2017年5月 10〜11階 1R 20㎡〜 2,290万 98.46万/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,300万 81.33万/㎡
2017年12月 10〜11階 1R 20㎡〜 2,200万 94.59万/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,300万 81.33万/㎡
2017年10月 10〜11階 1R 20㎡〜 2,290万 98.46万/㎡
2016年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,300万 81.33万/㎡
2016年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,050万 88.14万/㎡
2016年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,350万 101.04万/㎡
2015年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,600万 111.78万/㎡
2015年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,350万 101.04万/㎡
2015年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,350万 101.04万/㎡
2015年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,050万 88.14万/㎡
2015年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,600万 111.78万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 98.14万/㎡
2014年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,930万 91.56万/㎡
2014年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,100万 90.29万/㎡
2014年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,910万 90.61万/㎡
2014年2月 7〜9階 1 R 20㎡〜 2,100万 90.29万/㎡
2014年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,050万 88.14万/㎡
2014年11月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,880万 89.19万/㎡
2013年7月 7〜9階 1 R 20㎡〜 2,100万 90.29万/㎡
2013年7月 7〜9階 1 R 20㎡〜 2,150万 92.44万/㎡
2013年12月 10〜11階 1 K 20㎡〜 1,890万 89.66万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,500万 71.16万/㎡
2011年4月 4〜6階 1 R 20㎡〜 2,130万 91.58万/㎡
2010年9月 4〜6階 1 R 20㎡〜 2,180万 93.73万/㎡
2010年3月 10〜11階 1 K 20㎡〜 1,940万 92.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（362件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額97,781円。1LDKなら月額153,909円が相場です。
ワンルーム
93,795円
74,000〜121,000円
1R
90,900円
81,000〜103,000円
1K
97,781円
70,000〜125,000円
1LDK
153,909円
130,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
180件
10〜15万
135件
15〜20万
32件
全 362 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 123,000円 5,288円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 123,000円 5,748円/㎡
2026年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 121,000円 5,931円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 125,000円 5,841円/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 174,000円 4,288円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 122,000円 5,701円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 122,000円 5,701円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,762円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 120,000円 5,159円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,381円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 119,000円 5,645円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 120,000円 5,607円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 118,000円 5,598円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 4,657円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,412円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 4,118円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 4,265円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 114,000円 4,901円/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,672円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,943円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 120,000円 5,607円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 118,000円 5,784円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 118,000円 5,598円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 119,000円 5,116円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 114,000円 4,901円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 113,000円 5,361円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 113,000円 5,539円/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,682円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,206円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,206円/㎡

他 332 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。