ウィルローズ八丁堀レジデンス
東京都中央区湊1丁目2-4 | 築14年 | 19戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
285.3万円/㎡
レンジ
256.7〜313.8万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.308
補正係数 ×1.308
代表面積 80.81㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 64件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・25件）で、平均11,292万円です。3LDKが最も高く平均14,655万円、１ＬＤＫは平均7,511万円です。
１ＬＤＫ
7,511万
22件
２ＬＤＫ
11,292万
25件
３ＬＤＫ
13,797万
12件
１ＤＫ
7,832万
5件
3LDK
14,655万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 22件 | 7,511万 | 2,681万 | 10,111万 |
| ２ＬＤＫ | 25件 | 11,292万 | 5,571万 | 18,214万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 13,797万 | 10,957万 | 17,643万 |
| １ＤＫ | 5件 | 7,832万 | 5,446万 | 8,914万 |
| 3LDK | 5件 | 14,655万 | 12,981万 | 16,577万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区湊1丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-12（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 75.20m² ～ 80.81m² |
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | グローバル・ハート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩3分
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩8分
新富町駅
東京メトロ有楽町線
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徒歩12分
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
中央区立中央小学校
中学校
中央区立銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ八丁堀レジデンス | 2012 | 19戸 | 93.0万 | 6,990万 |
| コンフィコレクションミナト | 2023 | 9戸 | - | - |
| フドウ八丁堀ハイツ | 1984 | 25戸 | 83.0万 | 1,500万 |
| クレヴィア東京八丁堀中央湊 | 2020 | 34戸 | 254.6万 | 15,999万 |
| ARKMARK八丁堀ASYLCOURT | 2023 | 34戸 | - | - |
| ジュイール東京八丁堀 | 2011 | 21戸 | 105.0万 | 4,280万 |
| 藤和八丁堀コープ | 1980 | 34戸 | 107.6万 | 4,299万 |
| クイーンズパレス東京中央 | 2000 | 131戸 | 235.7万 | 19,200万 |
| ライオンズクオーレ東京八丁堀 | 2010 | 36戸 | 188.0万 | 10,680万 |
| ドルチェ銀座東壱番館 | 2004 | 31戸 | 105.2万 | 2,490万 |
| グリーンパーク八丁堀桜川公園 | 2007 | 42戸 | 234.9万 | 12,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 3LDK | 104.9万 | 97.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 101.23万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 101.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 92.96万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 95.48万/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 104.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。