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ライオンズクオーレ東京八丁堀

東京都中央区入船1丁目1-17 | 築16年 | 36戸

推定相場
ライオンズクオーレ東京八丁堀
最新データ
2026年1月
売買49件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は188.0万円。周辺エリア平均（128.2万円）を46.7%上回って、中央区全体の平均（147.6万円）を27.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万50万
20112014201720212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の83.7万/㎡から2026年は188万/㎡へ、15年間で124.6%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の173,333円から2023年には200,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 263件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
231.8万円/㎡
レンジ
208.6〜255.0万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.063
代表面積 56.8㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3705件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・28件）で、平均10,662万円です。3LDKが最も高く平均13,929万円、1LDKは平均10,025万円です。
1LDK
18件
10,025万
2LDK
28件
10,662万
3LDK
2件
13,929万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 18件 10,025万 8,367万 12,519万
2LDK 28件 10,662万 9,063万 13,124万
3LDK 2件 13,929万 13,867万 13,990万

階数別の㎡単価

1-3階
104.9万/㎡
24件
4-7階
96.1万/㎡
11件
8階以上
89.9万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都中央区入船1丁目1-17
築年月2010-06（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積44.26m² ～ 71.67m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩2分
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新富町駅
東京メトロ有楽町線
徒歩7分
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茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩8分
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都営浅草線
徒歩10分
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東京メトロ日比谷線
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銀座一丁目駅
東京メトロ有楽町線
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東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
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東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩16分
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有楽町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ有楽町線
徒歩17分
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銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩17分

学区情報

小学校
区立中央小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズクオーレ東京八丁堀 2010 36戸 188.0万 10,680万
クレストフォルム東京日本橋 1999 30戸 112.9万 9,180万
ドルチェ銀座東壱番館 2004 31戸 105.2万 2,490万
藤和八丁堀コープ 1980 34戸 107.6万 4,299万
朝日八丁堀マンション 1982 58戸 97.0万 2,000万
コンフィコレクションミナト 2023 9戸 - -
リビオレゾン入船 2021 36戸 - -
八丁堀アムフラット2 2005 18戸 - -
プラハ東京八丁堀 2000 34戸 133.3万 7,480万
ウィルローズ八丁堀レジデンス 2012 19戸 93.0万 6,990万
中銀八丁堀マンシオン 1978 38戸 134.2万 6,980万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
30件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
4件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220252026
2LDK 85.9万 91.7万 96.7万 102.3万 123.7万 120.7万 175.7万 188.0万
1LDK 99.0万 - - - 123.3万 - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 10,680万 188.03万/㎡
2025年6月 3〜4階 1SLDK 70㎡〜 12,980万 181.52万/㎡
2025年12月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 9,980万 175.71万/㎡
2022年4月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 8,480万 118.59万/㎡
2022年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 6,980万 122.89万/㎡
2021年9月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 6,980万 122.89万/㎡
2021年9月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 7,080万 124.41万/㎡
2021年8月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 6,180万 123.26万/㎡
2020年9月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 7,480万 104.61万/㎡
2020年10月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 5,680万 100.01万/㎡
2018年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 5,490万 96.66万/㎡
2017年8月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 5,390万 94.9万/㎡
2017年6月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,880万 85.92万/㎡
2017年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 5,280万 92.96万/㎡
2017年10月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 5,280万 92.96万/㎡
2016年8月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 4,980万 99.05万/㎡
2016年6月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,880万 85.92万/㎡
2016年10月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 4,980万 99.05万/㎡
2015年4月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 4,480万 96.29万/㎡
2015年12月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,880万 85.92万/㎡
2015年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,280万 96.71万/㎡
2015年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,280万 96.71万/㎡
2014年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 87.68万/㎡
2014年9月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 4,680万 93.08万/㎡
2014年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,680万 82.4万/㎡
2014年5月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 4,300万 85.52万/㎡
2014年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,750万 83.63万/㎡
2014年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,780万 84.16万/㎡
2014年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,890万 86.1万/㎡
2014年3月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 4,800万 95.47万/㎡
2014年2月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 4,950万 98.45万/㎡
2014年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 87.68万/㎡
2014年12月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 4,680万 93.08万/㎡
2014年12月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 87.68万/㎡
2014年12月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 4,580万 98.44万/㎡
2014年11月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 4,580万 98.44万/㎡
2013年8月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.08万/㎡
2013年12月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 4,680万 93.08万/㎡
2013年11月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 5,200万 103.43万/㎡
2012年6月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,780万 84.16万/㎡
2012年1月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 3,980万 79.38万/㎡
2012年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,280万 75.36万/㎡
2012年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,450万 78.35万/㎡
2011年8月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 4,280万 85.37万/㎡
2011年7月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 4,680万 93.08万/㎡
2011年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 5,600万 78.32万/㎡
2011年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 5,650万 79.01万/㎡
2011年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,680万 82.4万/㎡
2011年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,780万 84.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額174,152円。2LDKなら月額214,571円が相場です。
1LDK
174,152円
149,000〜240,000円
2LDK
214,571円
185,000〜245,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
32件
20〜30万
7件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 175,000円 3,761円/㎡
2023年7月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 189,000円 4,062円/㎡
2023年7月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 232,000円 4,085円/㎡
2023年7月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 190,000円 4,083円/㎡
2023年1月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 189,000円 4,062円/㎡
2023年12月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 225,000円 3,961円/㎡
2023年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,615円/㎡
2023年10月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 240,000円 4,225円/㎡
2022年5月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 180,000円 3,580円/㎡
2022年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 245,000円 4,313円/㎡
2022年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,615円/㎡
2021年8月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 180,000円 3,580円/㎡
2021年7月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 190,000円 3,779円/㎡
2021年4月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 169,000円 3,361円/㎡
2020年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,502円/㎡
2020年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,615円/㎡
2020年10月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 165,000円 3,546円/㎡
2019年3月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 180,000円 3,580円/㎡
2019年12月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 175,000円 3,761円/㎡
2018年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,615円/㎡
2018年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 170,000円 3,841円/㎡
2018年6月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 165,000円 3,546円/㎡
2018年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,697円/㎡
2018年2月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 170,000円 3,654円/㎡
2017年11月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 235,000円 3,286円/㎡
2016年9月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 169,000円 3,632円/㎡
2016年11月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,697円/㎡
2016年10月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 180,000円 3,590円/㎡
2015年9月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 170,000円 3,654円/㎡
2015年8月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,257円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。