朝日八丁堀マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万20万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.5万/㎡から2026年は100万/㎡へ、13年間で147.1%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

41万31万21万11万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2025年には84,833円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 98件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

110.5万円/㎡

レンジ

99.4〜121.5万円/㎡

市区町村ベースライン

211.6万円/㎡

補正係数 ×0.522

代表面積 20.61㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 4045件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の79%・34件）で、平均2,541万円です。4SDKが最も高く平均10,764万円、1Rは平均2,541万円です。

1R 34件 2,541万円

1DK 4件 4,479万円

4SDK 5件 10,764万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	34件	2,541万	1,685万	11,886万
1DK	4件	4,479万	2,189万	6,160万
4SDK	5件	10,764万	9,926万	12,133万

階数別の㎡単価

1-5階 70.6万/㎡ 42件

6-10階 52.8万/㎡ 3件

物件概要

所在地	東京都中央区入船1丁目6-3
築年月	1982-04（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	58戸
専有面積	16.18m² ～ 191.48m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	東海興業
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩3分

🚉

新富町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩6分

学区情報

小学校

中央小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日八丁堀マンション	1982	58戸	97.0万	2,000万
八丁堀アムフラット2	2005	18戸	-	-
メインステージ八丁堀	2003	39戸	117.8万	2,880万
リビオレゾン入船	2021	36戸	-	-
メゾンドヴィレ八丁堀	2000	39戸	79.8万	2,280万
クレストフォルム東京日本橋	1999	30戸	112.9万	9,180万
サンパーク東京銀座	1982	82戸	-	-
ライオンズクオーレ東京八丁堀	2010	36戸	188.0万	10,680万
ドルチェ銀座東壱番館	2004	31戸	105.2万	2,490万
グリーンパーク銀座エスト	2004	19戸	132.1万	5,650万
ネオアージュ八丁堀	1991	47戸	102.6万	2,380万

いま売出中の物件（4件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,920万円	20.12㎡	95.4万円	ワンルーム	-	北
2,480万円	21.3㎡	116.4万円	ワンルーム	-	-
2,480万円	21.49㎡	115.4万円	ワンルーム	-	-
5,000万円	42.87㎡	116.6万円	2DK	-	南

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 6件

1,000〜2,000万 23件

2,000〜3,000万 5件

3,000〜4,000万 3件

4,000〜5,000万 1件

5,000〜7,000万 7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	69.1万	70.3万	76.8万	77.2万	70.5万	89.4万	89.8万	100.0万
1DK	-	-	-	61.0万	58.0万	-	111.4万	-
4SDK	61.8万	56.5万	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	20㎡〜	2,000万	97.04万/㎡
2026年3月	中層	1R	20㎡〜	1,820万	84.19万/㎡
2026年2月	中層	1R	20㎡〜	2,000万	97.04万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	2,000万	111.42万/㎡
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	1,950万	120.52万/㎡
2026年1月	中層	1R	20㎡〜	1,850万	89.77万/㎡
2025年5月	中層	1DK	25㎡〜	3,180万	111.39万/㎡
2025年10月	中層	1R	20㎡〜	1,850万	89.77万/㎡
2024年9月	中層	1R	25㎡〜	2,300万	80.57万/㎡
2024年2月	低層	1R	20㎡〜	2,200万	98.22万/㎡
2023年7月	低層	1R	25㎡〜	1,850万	64.8万/㎡
2023年4月	中層	1DK	25㎡〜	1,500万	58.03万/㎡
2023年10月	低層	1R	20㎡〜	1,550万	76.17万/㎡
2022年6月	低層	1R	20㎡〜	1,690万	82万/㎡
2022年5月	低層	1DK	65㎡〜	3,980万	61.24万/㎡
2022年5月	低層	1DK	65㎡〜	3,980万	60.71万/㎡
2022年11月	低層	1R	20㎡〜	1,490万	72.3万/㎡
2021年5月	中層	1R	20㎡〜	1,400万	69.59万/㎡
2021年3月	低層	1R	20㎡〜	1,690万	84万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	980万	60.57万/㎡
2019年6月	中層	4SDK	100㎡〜	5,880万	56.91万/㎡
2019年3月	中層	1R	20㎡〜	1,470万	62.08万/㎡
2019年3月	低層	1R	20㎡〜	1,250万	58.17万/㎡
2019年2月	中層	4SDK	100㎡〜	5,980万	57.88万/㎡
2019年12月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	85.29万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	85.29万/㎡
2019年10月	中層	4SDK	100㎡〜	5,650万	54.68万/㎡
2018年9月	中層	4DK	100㎡〜	6,300万	60.97万/㎡
2018年5月	高層	1R	15㎡〜	1,200万	60.04万/㎡
2018年5月	中層	4SDK	100㎡〜	6,720万	65.04万/㎡
2018年2月	高層	1R	15㎡〜	1,300万	65.04万/㎡
2018年2月	中層	5DK	100㎡〜	4,980万	48.2万/㎡
2018年11月	中層	4SDK	100㎡〜	6,050万	58.55万/㎡
2018年11月	中層	1R	15㎡〜	1,480万	82.18万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	65.21万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	61.14万/㎡
2017年10月	中層	1R	20㎡〜	1,280万	60.1万/㎡
2016年3月	中層	1R	20㎡〜	1,350万	62.45万/㎡
2016年3月	中層	1R	190㎡〜	6,400万	33.43万/㎡
2015年9月	中層	1R	20㎡〜	1,350万	62.45万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	890万	48.32万/㎡
2013年9月	中層	1R	15㎡〜	700万	35.65万/㎡
2013年8月	低層	1R	20㎡〜	820万	38.16万/㎡
2013年7月	低層	1R	15㎡〜	750万	39.77万/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	890万	48.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額73,672円。4SLDKなら月額310,000円が相場です。

ワンルーム 73,672円 60,000〜85,000円

1R 73,889円 60,000〜85,000円

1K 88,875円 78,000〜102,000円

1DK 82,500円 80,000〜85,000円

4SDK 310,000円 300,000〜320,000円

4SLDK 310,000円 250,000〜360,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 69件

8〜10万 16件

10〜15万 1件

20〜30万 3件

30万以上 4件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	102,000円	4,238円/㎡
2025年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	3,702円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,521円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,705円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	4,030円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,234円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,348円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	3,906円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,521円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,164円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,405円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,393円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	3,864円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,438円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,448円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,756円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,348円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,521円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	3,864円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,427円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,448円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,630円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,282円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,479円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,387円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,728円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,164円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,662円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,635円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,157円/㎡

他 63 件