メゾンドヴィレ八丁堀の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20092011201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.9万/㎡から2019年は80.7万/㎡へ、10年間で39.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の87,500円から2024年には98,467円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

153.4万円/㎡

レンジ

138.1〜168.7万円/㎡

市区町村ベースライン

211.6万円/㎡

補正係数 ×0.725

代表面積 28.23㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 4045件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 10件 4,017万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	4,017万	3,656万	4,672万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.6万円で、1-3階（68.1万円）と比べて4.5万円（+6.6%）高くなっています。

1-3階 68.1万/㎡ 3件

4-7階 79.4万/㎡ 4件

8階以上 72.6万/㎡ 3件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区入船1丁目6-12
築年月	2000-03（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	39戸
専有面積	25.06m² ～ 34.30m²
分譲会社	マルコー
施工会社	フジタ
管理会社	マルコー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩2分

🚉

新富町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩5分

学区情報

小学校

中央小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドヴィレ八丁堀	2000	39戸	79.8万	2,280万
メインステージ八丁堀	2003	39戸	117.8万	2,880万
サンパーク東京銀座	1982	82戸	-	-
八丁堀アムフラット2	2005	18戸	-	-
朝日八丁堀マンション	1982	58戸	97.0万	2,000万
リビオレゾン入船	2021	36戸	-	-
ガラステージ京橋	2000	133戸	140.3万	3,170万
クレストフォルム東京日本橋	1999	30戸	112.9万	9,180万
ネオアージュ八丁堀	1991	47戸	102.6万	2,380万
グリーンパーク銀座エスト	2004	19戸	132.1万	5,650万
ステージファースト八丁堀	2022	37戸	148.8万	3,790万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 5件

2,000〜3,000万 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2015	2016	2019
1K	57.9万	59.9万	81.9万	79.0万	80.7万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	低層	1K	25㎡〜	2,330万	82.54万/㎡
2019年11月	中層	1K	25㎡〜	2,280万	79.84万/㎡
2019年10月	中層	1K	25㎡〜	2,280万	79.84万/㎡
2016年4月	高層	1K	25㎡〜	1,980万	79.01万/㎡
2016年10月	高層	1K	25㎡〜	1,980万	79.01万/㎡
2015年12月	高層	1K	25㎡〜	2,290万	80.19万/㎡
2015年11月	高層	1K	25㎡〜	2,390万	83.69万/㎡
2011年7月	低層	1K	25㎡〜	1,500万	59.86万/㎡
2009年3月	低層	1K	25㎡〜	1,550万	61.86万/㎡
2009年3月	高層	1K	25㎡〜	1,350万	53.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額97,384円。

1K 97,384円 79,000〜151,200円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 1件

8〜10万 84件

10〜15万 42件

15〜20万 1件

全 128 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	高層	1K	30㎡〜	115,000円	3,353円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,591円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,352円/㎡
2024年8月	低層	1K	30㎡〜	99,500円	3,290円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,151円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,151円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,116円/㎡
2024年5月	高層	1K	30㎡〜	99,500円	3,290円/㎡
2024年4月	高層	1K	30㎡〜	102,000円	3,373円/㎡
2024年4月	低層	1K	30㎡〜	102,000円	3,373円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	99,000円	3,314円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,911円/㎡
2024年11月	中層	1K	30㎡〜	110,000円	3,207円/㎡
2024年11月	中層	1K	30㎡〜	111,000円	3,236円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,431円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,352円/㎡
2023年7月	中層	1K	30㎡〜	110,000円	3,207円/㎡
2023年6月	低層	1K	30㎡〜	97,500円	3,224円/㎡
2023年5月	低層	1K	30㎡〜	99,500円	3,290円/㎡
2023年5月	中層	1K	30㎡〜	108,000円	3,149円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,512円/㎡
2023年2月	中層	1K	30㎡〜	103,000円	3,003円/㎡
2023年1月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,046円/㎡
2023年12月	低層	1K	30㎡〜	111,000円	3,671円/㎡
2023年12月	低層	1K	30㎡〜	99,500円	3,290円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,551円/㎡
2023年11月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,551円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,352円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	99,000円	3,314円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,352円/㎡

他 98 件