蘆花公園ザ・レジデンス フォレストコート
東京都世田谷区粕谷 | 築8年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・16件）で、平均10,275万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,455万円、２ＬＤＫは平均8,277万円です。
２ＬＤＫ
8,277万
4件
３ＬＤＫ
10,275万
16件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,421万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,929万
4件
４ＬＤＫ
11,455万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 8,277万 | 6,599万 | 9,000万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 10,275万 | 8,065万 | 14,517万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,421万 | 7,122万 | 9,720万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 8,929万 | 8,379万 | 9,636万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 11,455万 | 10,274万 | 12,569万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区粕谷 |
|---|---|
| 築年月 | 2018（築8年） |
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（6件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,190万円 | 62.1㎡ | 148万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 1.1億円 | 73.27㎡ | 149.9万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 1.16億円 | 73.04㎡ | 158.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1.18億円 | 73.32㎡ | 160.9万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1.3億円 | 94.25㎡ | 137.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1.35億円 | 88.06㎡ | 153.3万円 | 4LDK | - | 南 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |