砧タウンホーム
東京都世田谷区砧3丁目31-3 | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の46.9万/㎡から2021年は54.9万/㎡へ、4年間で17.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・7件）で、平均6,884万円です。3LDKが最も高く平均6,884万円、２ＤＫは平均2,794万円です。
３ＬＤＫ
6,042万
4件
２ＬＤＫ
5,535万
5件
２ＤＫ
2,794万
2件
１ＬＤＫ
3,433万
3件
3LDK
6,884万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,042万 | 4,800万 | 7,279万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,535万 | 2,400万 | 9,165万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,794万 | 2,173万 | 3,414万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,433万 | 2,200万 | 4,732万 |
| 3LDK | 7件 | 6,884万 | 6,170万 | 8,619万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧3丁目31-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 92.25m² ～ 113.00m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
山野小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 砧タウンホーム | 1980 | 12戸 | 65.7万 | 7,280万 |
| パークハウス砧レジデンス | 2010 | 108戸 | - | - |
| テラッツァ祖師谷大蔵 | 2002 | 32戸 | 151.6万 | 11,980万 |
| カソンデ大蔵 | 1981 | 8戸 | 31.9万 | 1,680万 |
| リック成城 | 1990 | 14戸 | 48.9万 | 850万 |
| 砧プリンスマンション | 1976 | 23戸 | - | - |
| 祖師谷大蔵センチュリーマンション | 1974 | 20戸 | - | - |
| リーフィアレジデンス世田谷砧 | 2017 | 60戸 | - | - |
| 砧グリーンハイム | 1976 | 15戸 | 61.6万 | 2,480万 |
| ダイアパレス砧公園 | 1998 | 18戸 | 91.2万 | 6,499万 |
| マイステージ世田谷砧 | 1991 | 17戸 | 68.8万 | 1,036万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.9万 | 51.3万 | 44.9万 | 44.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | - | 2SLDK | 110㎡〜 | 7,280万 | 65.65万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,780万 | 44.22万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 44.91万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 6,380万 | 60.06万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 46.88万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 46.88万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 46.88万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 46.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。