パークハイム砧一丁目
東京都世田谷区砧1丁目34-11 | 築41年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.8万円/㎡
レンジ
100.6〜123.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.869
補正係数 ×0.869
代表面積 66.19㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・15件）で、平均1,092万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,986万円、１Ｋは平均1,092万円です。
３ＬＤＫ
5,986万
7件
２ＬＤＫ
4,453万
10件
２ＤＫ
3,099万
6件
１Ｋ
1,092万
15件
１ＬＤＫ
4,105万
5件
１ＤＫ
1,303万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,986万 | 4,800万 | 7,279万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,453万 | 3,072万 | 6,301万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 3,099万 | 2,258万 | 4,128万 |
| １Ｋ | 15件 | 1,092万 | 793万 | 1,523万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,105万 | 3,368万 | 4,732万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,303万 | 1,012万 | 1,593万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧1丁目34-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.53m² ～ 79.50m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
山野小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム砧一丁目 | 1985 | 23戸 | 87.3万 | 5,780万 |
| ドレッセ砧二丁目 | 2007 | 16戸 | 88.2万 | 7,380万 |
| コンドミニアム砧 | 1974 | 9戸 | 41.4万 | 2,280万 |
| エクレールガーデン砧 | 1995 | 21戸 | 71.6万 | 5,180万 |
| ラシーヌ砧 | 1986 | 15戸 | - | - |
| 真和ハイツ | 1972 | 14戸 | 31.4万 | 1,580万 |
| パークハウス砧二丁目 | 2007 | 16戸 | 85.4万 | 6,480万 |
| ガーデンハウス砧壱番館クワテュオール | 2000 | 48戸 | 90.3万 | 6,980万 |
| ガーデンハウス砧・弐番館アンビエンテ | 2000 | 22戸 | 107.4万 | 8,480万 |
| クレヴィア世田谷砧 | 2012 | 38戸 | - | - |
| ラトゥール砧 | 1977 | 21戸 | 60.8万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,280万円 | 79.5㎡ | 79万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 87.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額153,667円。
2LDK
149,000〜158,000円
153,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 149,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2013年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 154,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2013年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 158,000円 | 2,387円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。