コンドミニアム砧
東京都世田谷区砧4丁目20-5 | 築52年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.7万円/㎡
レンジ
80.7〜98.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.697
補正係数 ×0.697
代表面積 55.07㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・8件）で、平均4,640万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,640万円、１ＤＫは平均1,195万円です。
３ＤＫ
3,381万
4件
１ＬＤＫ
2,707万
7件
２ＬＤＫ
4,014万
6件
３ＬＤＫ
4,640万
8件
１ＤＫ
1,195万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 3,381万 | 1,335万 | 5,400万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,707万 | 1,521万 | 4,004万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,014万 | 3,640万 | 4,237万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,640万 | 1,870万 | 5,923万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,195万 | 1,023万 | 1,366万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧4丁目20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-10（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 分譲会社 | 日本信販 |
| 施工会社 | 江戸川木材工業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立山野小学校
中学校
世田谷区立砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンドミニアム砧 | 1974 | 9戸 | 41.4万 | 2,280万 |
| パークハイム砧一丁目 | 1985 | 23戸 | 87.3万 | 5,780万 |
| ドレッセ砧二丁目 | 2007 | 16戸 | 88.2万 | 7,380万 |
| ダイアパレス砧公園 | 1998 | 18戸 | 91.2万 | 6,499万 |
| ラトゥール砧 | 1977 | 21戸 | 60.8万 | 2,780万 |
| ガーデンハウス砧壱番館クワテュオール | 2000 | 48戸 | 90.3万 | 6,980万 |
| ガーデンハウス砧・弐番館アンビエンテ | 2000 | 22戸 | 107.4万 | 8,480万 |
| リーフィアレジデンス世田谷砧 | 2017 | 60戸 | - | - |
| 砧グリーンハイム | 1976 | 15戸 | 61.6万 | 2,480万 |
| ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール | 2017 | 49戸 | - | - |
| パークコート砧イースト | 2003 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。