ヴェルレージュ世田谷砧
東京都世田谷区砧3丁目24-9 | 築27年 | 79戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.8万/㎡から2024年は88.9万/㎡へ、15年間で35.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 84件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.9万円/㎡
レンジ
142.1〜173.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.227
補正係数 ×1.227
代表面積 72.81㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
7,190万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 7,190万 | 5,815万 | 8,855万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧3丁目24-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 83.25m² |
| 分譲会社 | 三井松島産業 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
🚉
徒歩20分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
山野小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルレージュ世田谷砧 | 1999 | 79戸 | 91.1万 | 6,580万 |
| 砧芙蓉ハイツ | 1974 | 18戸 | 65.0万 | 3,999万 |
| タウンハイツ砧 | 1983 | 20戸 | - | - |
| 砧フラワーマンション | 1976 | 62戸 | 39.9万 | 1,980万 |
| 砧グリーンハイム | 1976 | 15戸 | 61.6万 | 2,480万 |
| ラトゥール砧 | 1977 | 21戸 | 60.8万 | 2,780万 |
| 砧プリンスマンション | 1976 | 23戸 | - | - |
| リーフィアレジデンス世田谷砧 | 2017 | 60戸 | - | - |
| ガーデンハウス砧壱番館クワテュオール | 2000 | 48戸 | 90.3万 | 6,980万 |
| ガーデンハウス砧・弐番館アンビエンテ | 2000 | 22戸 | 107.4万 | 8,480万 |
| ダイアパレス砧公園 | 1998 | 18戸 | 91.2万 | 6,499万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.1万 | 67.0万 | 59.7万 | 71.5万 | 77.0万 | 94.5万 | 84.4万 | 88.9万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,590万 | 87.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,590万 | 87.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 91.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,399万 | 87.89万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 80.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,799万 | 93.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,999万 | 96.13万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,390万 | 92.04万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,299万 | 100.25万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,599万 | 90.64万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 77.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.85万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.38万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 99.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.66万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 67.12万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.72万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 57.69万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。