スターハイツ松陰神社
東京都世田谷区若林3丁目6-7 | 築44年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.5万/㎡から2019年は66.7万/㎡へ、5年間で50.0%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 166件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.9万円/㎡
レンジ
98.9〜120.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.854
補正係数 ×0.854
代表面積 51.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
4,355万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,355万 | 4,039万 | 4,753万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林3丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 28.56m² ～ 76.95m² |
| 分譲会社 | 日星建物 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
若林駅
東急世田谷線
🚉
徒歩4分
松陰神社前駅
東急世田谷線
🚉
徒歩15分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
若林小学校
中学校
若林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターハイツ松陰神社 | 1982 | 15戸 | 64.3万 | 3,299万 |
| センチュリー三軒茶屋 | 1997 | 19戸 | 86.8万 | 3,580万 |
| セザール松陰神社 | 1995 | 24戸 | - | - |
| ドレッセ世田谷松陰神社 | 2023 | 33戸 | - | - |
| リリーゼ世田谷若林 | 2025 | 13戸 | - | - |
| ライオンズマンション世田谷若林 | 1997 | 46戸 | 130.2万 | 7,298万 |
| サンプラザ田園調布 | 1993 | 43戸 | 99.8万 | 9,380万 |
| ブリックス若林 | 2015 | 17戸 | - | - |
| ピアース三軒茶屋 | 2010 | 82戸 | 191.4万 | 14,980万 |
| ファインスクェア世田谷若林 | 2017 | 21戸 | 124.8万 | 6,880万 |
| パシフィック若林 | 1987 | 26戸 | 96.8万 | 3,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 58.1万 | - | 58.7万 | 66.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 64.31万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 64.31万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 68.21万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 69.79万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 58.29万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,050万 | 59.46万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,000万 | 58.48万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,490万 | 52.18万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.09万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1R | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,760円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。