センチュリー三軒茶屋
東京都世田谷区若林3丁目7-15 | 築29年 | 19戸
推定相場
センチュリー三軒茶屋
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.8万円。周辺エリア平均（98.8万円）より12.2%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より11.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56万/㎡から2024年は86.8万/㎡へ、15年間で55.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万
20142020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.2万円/㎡
レンジ
105.9〜176.5万円/㎡
市区町村ベースライン
128.3万円/㎡
補正係数 ×1.100
代表面積 30㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・13件）で、平均4,285万円です。2DKが最も高く平均4,285万円、1Kは平均2,443万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 12件 | 3,394万 | 2,700万 | 4,043万 |
| 1K | 4件 | 2,443万 | 2,186万 | 2,678万 |
| 1DK | 5件 | 3,125万 | 2,985万 | 3,270万 |
| 2DK | 13件 | 4,285万 | 3,870万 | 4,701万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林3丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 30.00m² ～ 44.89m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 伏見建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
若林駅
東急世田谷線
🚉
徒歩14分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
若林小学校
中学校
若林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー三軒茶屋 | 1997 | 19戸 | 86.8万 | 3,580万 |
| スターハイツ松陰神社 | 1982 | 15戸 | 64.3万 | 3,299万 |
| セザール松陰神社 | 1995 | 24戸 | - | - |
| ドレッセ世田谷松陰神社 | 2023 | 33戸 | - | - |
| リリーゼ世田谷若林 | 2025 | 13戸 | - | - |
| ライオンズマンション世田谷若林 | 1997 | 46戸 | 130.2万 | 7,298万 |
| サンプラザ田園調布 | 1993 | 43戸 | 99.8万 | 9,380万 |
| ピアース三軒茶屋 | 2010 | 82戸 | 191.4万 | 14,980万 |
| ブリックス若林 | 2015 | 17戸 | - | - |
| ファインスクェア世田谷若林 | 2017 | 21戸 | 124.8万 | 6,880万 |
| パシフィック若林 | 1987 | 26戸 | 96.8万 | 3,880万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 78.7万 | 76.4万 | - | 80.7万 | 91.6万 | 86.8万 |
| 1DK | - | - | - | - | 81.6万 | - | - | - |
| 1K | 59.2万 | 53.0万 | - | - | 65.0万 | - | - | - |
| 1R | - | 76.0万 | 76.0万 | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,580万 | 86.79万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,780万 | 91.64万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,330万 | 80.73万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 82.67万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 30㎡〜 | 1,950万 | 65.01万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 82.67万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 79.34万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,280万 | 74.13万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,480万 | 78.65万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1R | 30㎡〜 | 2,280万 | 76.01万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,480万 | 78.65万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 30㎡〜 | 1,590万 | 53.01万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1R | 30㎡〜 | 2,280万 | 76.01万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1K | 30㎡〜 | 1,850万 | 61.67万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1K | 30㎡〜 | 1,700万 | 56.67万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,800万 | 60.01万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 62.55万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,180万 | 72.67万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 66万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 30㎡〜 | 2,080万 | 69.34万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,490万 | 62.65万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,600万 | 65.41万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,680万 | 67.43万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,690万 | 67.68万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,770万 | 69.69万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,880万 | 72.46万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1R | 30㎡〜 | 2,280万 | 76.01万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1R | 30㎡〜 | 2,380万 | 79.34万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 1R | 30㎡〜 | 2,180万 | 72.67万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 1R | 30㎡〜 | 2,180万 | 72.67万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 1R | 30㎡〜 | 2,280万 | 76.01万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,980万 | 66万/㎡ |
| 2010年2月 | - | 1R | 30㎡〜 | 2,180万 | 72.67万/㎡ |
| 2009年5月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,680万 | 56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の80%）で、平均月額94,250円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 90,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1R | 30㎡〜 | 90,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1R | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1R | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1R | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。