PRESI三軒茶屋
東京都世田谷区下馬3丁目24-9 | 築7年 | 12戸
賃料の推移
16万13万10万7万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の122,500円から2026年には130,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.1万円/㎡
レンジ
155.8〜190.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.345
補正係数 ×1.345
代表面積 64.25㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・10件）で、平均12,016万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,016万円、１Ｒは平均3,155万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,703万
2件
１Ｒ
3,155万
2件
３ＬＤＫ
12,016万
10件
１ＬＤＫ
6,298万
3件
２ＬＤＫ
9,217万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,703万 | 7,605万 | 9,800万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,155万 | 1,420万 | 4,889万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 12,016万 | 8,762万 | 15,210万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,298万 | 5,394万 | 7,526万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 9,217万 | 6,970万 | 12,100万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬3丁目24-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
🚉
徒歩17分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立旭小学校
中学校
世田谷区立駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| PRESI三軒茶屋 | 2019 | 12戸 | 160.0万 | 10,280万 |
| リムテラス駒沢大学 | 2014 | 4戸 | 71.0万 | 4,980万 |
| ロンスター三軒茶屋 | 1991 | 33戸 | 80.5万 | 1,300万 |
| プレシス三軒茶屋 | 2018 | 22戸 | 160.0万 | 10,280万 |
| 世田谷野沢マートルコート | 1982 | 18戸 | 74.7万 | 4,290万 |
| D'グランセ駒沢大学 | 2004 | 66戸 | - | - |
| セボン三軒茶屋 | 2000 | 12戸 | - | - |
| ヒルズ世田谷野沢 | 1999 | 19戸 | 65.3万 | 4,490万 |
| セントヒルズ学芸大学 | 2000 | 19戸 | 112.5万 | 6,080万 |
| スパシエソリデ三軒茶屋 | 2010 | 24戸 | 118.2万 | 3,150万 |
| 中銀野沢マンシオン | 1970 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 10,280万 | 160.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の68%）で、平均月額129,550円。1SLDKなら月額135,000円が相場です。
ワンルーム
70,000〜82,000円
72,647円
1LDK
125,000〜145,000円
129,550円
1SLDK
135,000〜135,000円
135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
2件
10〜15万
42件
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2025年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,370円/㎡ |
| 2025年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,329円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,446円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1SLDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,329円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2024年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,329円/㎡ |
| 2024年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 71,000円 | 4,391円/㎡ |
| 2023年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,329円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2023年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,329円/㎡ |
| 2023年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 71,000円 | 4,391円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,356円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。