リムテラス駒沢大学
東京都世田谷区下馬3丁目23-9 | 築12年 | 4戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20172018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2022年にかけて㎡単価は72.4〜71万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 72件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.3万円/㎡
レンジ
134.4〜164.2万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.160
補正係数 ×1.160
代表面積 70.16㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の78%・7件）で、平均6,571万円です。2SLDKが最も高く平均7,501万円、1SLDKは平均6,571万円です。
1SLDK
6,571万
7件
2SLDK
7,501万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 7件 | 6,571万 | 5,720万 | 7,356万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,501万 | 7,501万 | 7,501万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬3丁目23-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-07（築12年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 70.16m² ～ 87.32m² |
| 分譲会社 | エルプラス |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
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徒歩15分
駒沢大学駅
東急田園都市線
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徒歩19分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
区立旭小学校
中学校
区立駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラス駒沢大学 | 2014 | 4戸 | 71.0万 | 4,980万 |
| PRESI三軒茶屋 | 2019 | 12戸 | 160.0万 | 10,280万 |
| 世田谷野沢マートルコート | 1982 | 18戸 | 74.7万 | 4,290万 |
| ロンスター三軒茶屋 | 1991 | 33戸 | 80.5万 | 1,300万 |
| ヒルズ世田谷野沢 | 1999 | 19戸 | 65.3万 | 4,490万 |
| プレシス三軒茶屋 | 2018 | 22戸 | 160.0万 | 10,280万 |
| D'グランセ駒沢大学 | 2004 | 66戸 | - | - |
| ソルクレスト野沢 | 1994 | 13戸 | 94.8万 | 5,280万 |
| セボン三軒茶屋 | 2000 | 12戸 | - | - |
| 中銀野沢マンシオン | 1970 | 24戸 | - | - |
| 野沢ダイヤモンドマンション | 1978 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 72.4万 | 66.3万 | 65.0万 | - | 71.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.99万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.49万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.49万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.49万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,560万 | 65万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 66.28万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 66.28万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.99万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,350万 | 76.26万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,350万 | 76.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。