グランスイート世田谷仙川
東京都世田谷区用賀2丁目20番5号 | 築3年 | 73戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.9万円/㎡
レンジ
188.0〜229.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.623
補正係数 ×1.623
代表面積 65.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・2件）で、平均10,164万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,744万円、２ＬＤＫは平均10,164万円です。
３ＬＤＫ
11,744万
2件
２ＬＤＫ
10,164万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 11,744万 | 10,450万 | 13,037万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 10,164万 | 9,463万 | 10,864万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀2丁目20番5号 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 44.06m² ～ 88.12m² |
| 分譲会社 | 丸紅都市開発 相互住宅 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩10分
仙川駅
京王線
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徒歩15分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
烏山小学校
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランスイート世田谷仙川 | 2023 | 73戸 | 117.8万 | 7,680万 |
| クレサ用賀 | 1993 | 72戸 | 158.0万 | 15,800万 |
| グランディコア用賀 | 1998 | 29戸 | 127.4万 | 8,580万 |
| クレッセント用賀 | 2002 | 61戸 | - | - |
| パークハイム用賀二丁目 | 1998 | 22戸 | 124.9万 | 9,480万 |
| 用賀パークハウス | 2004 | 50戸 | - | - |
| アリュール用賀 | 2002 | 51戸 | 176.9万 | 13,980万 |
| セザール用賀 | 1995 | 52戸 | 130.0万 | 6,590万 |
| パークサイド用賀 | 1989 | 17戸 | 105.6万 | 4,700万 |
| グランドガーラ用賀 | 2001 | 85戸 | 157.9万 | 8,180万 |
| パークサイド中西 | 1989 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 117.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 112.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。