ピアコート上野毛

東京都世田谷区上野毛3丁目26-7 | 築44年 | 15戸

推定相場

ピアコート上野毛

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 116件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.6万円/㎡

レンジ

90.6〜110.7万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.782

代表面積 54.42㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・26件）で、平均8,391万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,391万円、１Ｒは平均943万円です。

３ＬＤＫ

26件

8,391万

１Ｒ

3件

943万

３ＤＫ

3件

4,126万

１ＬＤＫ

4件

4,790万

２ＤＫ

4件

3,693万

１Ｋ

3件

1,248万

２ＬＤＫ

11件

5,365万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	26件	8,391万	4,998万	11,951万
１Ｒ	3件	943万	680万	1,252万
３ＤＫ	3件	4,126万	3,900万	4,246万
１ＬＤＫ	4件	4,790万	3,400万	5,938万
２ＤＫ	4件	3,693万	2,582万	5,576万
１Ｋ	3件	1,248万	1,104万	1,430万
２ＬＤＫ	11件	5,365万	2,305万	6,794万

物件概要

所在地	東京都世田谷区上野毛3丁目26-7
築年月	1982-11（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	15戸
専有面積	47.69m² ～ 61.99m²
分譲会社	三宝建築工業
施工会社	松村組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩8分

🚉

上野毛駅

東急大井町線

徒歩8分

学区情報

小学校

玉川小学校

中学校

玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピアコート上野毛	1982	15戸	68.8万	3,280万
アサカシオン玉川	1979	10戸	89.4万	3,399万
上野毛南パークハウス	2002	39戸	94.8万	6,480万
フェニックスコーポラス上野毛	1981	15戸	-	-
サウススクエア	2002	165戸	-	-
上野毛マープル松原	1976	32戸	-	-
SETA HAUS	2002	15戸	-	-
シティハウス二子玉川	2015	42戸	225.7万	15,800万
デュアリス用賀	1998	30戸	138.7万	9,280万
藤和瀬田ホームズ	1998	16戸	88.6万	7,200万
グリーンハイツ	1977	9戸	53.9万	2,480万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	-	1LDK	45㎡〜	3,280万	68.78万/㎡
2014年5月	-	3DK	50㎡〜	2,980万	54.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。