デュアリス用賀

東京都世田谷区瀬田1丁目1番1号 | 築28年 | 30戸

推定相場

デュアリス用賀

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

153.4万円/㎡

レンジ

138.1〜168.7万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.192

代表面積 65.21㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 94件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・30件）で、平均12,023万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,443万円、１Ｒは平均1,780万円です。

３ＬＤＫ

30件

12,023万

１Ｒ

3件

1,780万

１ＬＤＫ

5件

4,794万

２ＬＤＫ

17件

8,567万

１ＤＫ

4件

2,508万

１Ｋ

28件

1,824万

４ＬＤＫ

7件

12,443万

3LDK

3件

8,802万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	30件	12,023万	5,077万	22,815万
１Ｒ	3件	1,780万	1,700万	1,891万
１ＬＤＫ	5件	4,794万	3,356万	7,279万
２ＬＤＫ	17件	8,567万	4,458万	18,199万
１ＤＫ	4件	2,508万	2,310万	2,607万
１Ｋ	28件	1,824万	579万	2,969万
４ＬＤＫ	7件	12,443万	6,505万	17,561万
3LDK	3件	8,802万	7,689万	9,438万

物件概要

所在地	東京都世田谷区瀬田1丁目1番1号
築年月	1998-03（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	65.21m² ～ 66.93m²
分譲会社	モリモト
施工会社	すまいるコーポレーション
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩6分

学区情報

小学校

世田谷区立桜町小学校

中学校

世田谷区立瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュアリス用賀	1998	30戸	138.7万	9,280万
SETA HAUS	2002	15戸	-	-
ピアースコード二子玉川	2006	29戸	-	-
フェニックスコーポラス上野毛	1981	15戸	-	-
上野毛マープル松原	1976	32戸	-	-
藤和瀬田ホームズ	1998	16戸	88.6万	7,200万
パークハウス瀬田一丁目	2009	14戸	137.5万	16,800万
パークハウス上野毛	2002	20戸	85.7万	7,280万
上野毛の杜	2012	14戸	-	-
東急ドエルアルス上用賀	1983	18戸	74.4万	6,480万
上野毛南パークハウス	2002	39戸	94.8万	6,480万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2024	2026
3LDK	94.2万	131.6万	138.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	9,280万	138.66万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	8,580万	131.58万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	6,130万	94.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。