パークハウス上野毛
東京都世田谷区上野毛3丁目18-1 | 築24年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20102011201220142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の82.5万/㎡から2016年は85.7万/㎡へ、6年間で4.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 70件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・22件）で、平均12,144万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,724万円、１Ｋは平均2,472万円です。
２ＬＤＫ
8,856万
17件
３ＬＤＫ
12,144万
22件
１Ｒ
2,619万
2件
１Ｋ
2,472万
20件
１ＬＤＫ
6,631万
3件
４ＬＤＫ
12,724万
4件
１ＤＫ
2,744万
2件
2LDK
12,015万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 8,856万 | 5,859万 | 14,098万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 12,144万 | 7,050万 | 18,469万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,619万 | 2,530万 | 2,708万 |
| １Ｋ | 20件 | 2,472万 | 1,841万 | 4,017万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,631万 | 5,690万 | 8,429万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 12,724万 | 10,583万 | 15,231万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,744万 | 2,390万 | 3,098万 |
| 2LDK | 4件 | 12,015万 | 7,598万 | 15,048万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は83.2万円で、1-2階（78.0万円）と比べて5.2万円（+6.7%）高くなっています。
1-2階
2件
78万/㎡
3階以上
4件
83.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛3丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 54.11m² ～ 129.24m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩12分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス上野毛 | 2002 | 20戸 | 85.7万 | 7,280万 |
| 上野毛ハイム | 1971 | 184戸 | - | - |
| ピアースコード二子玉川 | 2006 | 29戸 | - | - |
| デュアリス用賀 | 1998 | 30戸 | 138.7万 | 9,280万 |
| 東急ドエルアルス上用賀 | 1983 | 18戸 | 74.4万 | 6,480万 |
| グリーンキャピタル上野毛 | 1980 | 15戸 | 78.6万 | 3,380万 |
| SETA HAUS | 2002 | 15戸 | - | - |
| パークハウス瀬田一丁目 | 2009 | 14戸 | 137.5万 | 16,800万 |
| テラスドハウス瀬田 | 2003 | 12戸 | 93.9万 | 7,980万 |
| アキラマンション | 1973 | 18戸 | - | - |
| クレール上野毛 | 1980 | 22戸 | 83.1万 | 7,298万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 82.5万 | 83.0万 | 70.3万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 85.74万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,980万 | 84.31万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 70.25万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 8,700万 | 81.68万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 8,990万 | 84.4万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額210,000円。
2LDK
190,000〜230,000円
210,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 190,000円 | 2,972円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。