グリーンハイツ
東京都世田谷区上野毛3丁目23-23 | 築49年 | 9戸
推定相場
グリーンハイツ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.9万円。周辺エリア平均（95.8万円）より43.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より45.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 144件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.2万円/㎡
レンジ
96.4〜117.9万円/㎡
市区町村ベースライン
128.3万円/㎡
補正係数 ×0.835
代表面積 46㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・12件）で、平均4,794万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,272万円、2LDKは平均3,068万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,335万 | 3,400万 | 5,300万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,794万 | 3,329万 | 6,841万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 4,075万 | 2,959万 | 5,576万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 6,272万 | 4,510万 | 8,030万 |
| 2LDK | 3件 | 3,068万 | 2,943万 | 3,251万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛3丁目23-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-11（築49年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 施工会社 | 電急建設 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立玉川小学校
中学校
世田谷区立玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ | 1977 | 9戸 | 53.9万 | 2,480万 |
| 上野毛の杜 | 2012 | 14戸 | - | - |
| サウススクエア | 2002 | 165戸 | - | - |
| 上野毛マープル松原 | 1976 | 32戸 | - | - |
| グランスイート二子玉川スタイルフォート | 2009 | 34戸 | 195.0万 | 11,490万 |
| 上野毛シティハウスノーステラス | 1998 | 29戸 | 177.9万 | 17,980万 |
| SETA HAUS | 2002 | 15戸 | - | - |
| 上野毛シティハウスサウステラス | 1998 | 15戸 | - | - |
| 上野毛南パークハウス | 2002 | 39戸 | 94.8万 | 6,480万 |
| フェニックスコーポラス上野毛 | 1981 | 15戸 | - | - |
| デュアリス用賀 | 1998 | 30戸 | 138.7万 | 9,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 26.64㎡ | 45万円 | 1DK | - | 西 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 2LDK | 49.6万 | 56.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 53.92万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 58.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,191円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。