グリーンハイツ

東京都世田谷区上野毛3丁目23-23 | 築49年 | 9戸

推定相場

グリーンハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 116件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.6万円/㎡

レンジ

90.6〜110.7万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.782

代表面積 46㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・12件）で、平均4,794万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,272万円、2LDKは平均3,068万円です。

１ＬＤＫ

4件

4,335万

２ＬＤＫ

12件

4,794万

２ＤＫ

4件

4,075万

３ＬＤＫ

9件

6,272万

2LDK

3件

3,068万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	4件	4,335万	3,400万	5,300万
２ＬＤＫ	12件	4,794万	3,329万	6,841万
２ＤＫ	4件	4,075万	2,959万	5,576万
３ＬＤＫ	9件	6,272万	4,510万	8,030万
2LDK	3件	3,068万	2,943万	3,251万

物件概要

所在地	東京都世田谷区上野毛3丁目23-23
築年月	1977-11（築49年）
構造	鉄骨造
階建て	5階建
総戸数	9戸
施工会社	電急建設

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

上野毛駅

東急大井町線

徒歩6分

学区情報

小学校

世田谷区立玉川小学校

中学校

世田谷区立玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンハイツ	1977	9戸	53.9万	2,480万
上野毛の杜	2012	14戸	-	-
サウススクエア	2002	165戸	-	-
上野毛マープル松原	1976	32戸	-	-
グランスイート二子玉川スタイルフォート	2009	34戸	195.0万	11,490万
上野毛シティハウスノーステラス	1998	29戸	177.9万	17,980万
SETA HAUS	2002	15戸	-	-
上野毛シティハウスサウステラス	1998	15戸	-	-
上野毛南パークハウス	2002	39戸	94.8万	6,480万
フェニックスコーポラス上野毛	1981	15戸	-	-
デュアリス用賀	1998	30戸	138.7万	9,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,200万円	26.64㎡	45万円	1DK	-	西

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
2LDK	49.6万	56.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	低層	2LDK	45㎡〜	2,480万	53.92万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	45㎡〜	2,680万	58.27万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	45㎡〜	2,280万	49.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年11月	中層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,191円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。