メイプルコート駒沢

東京都世田谷区駒沢２丁目１０－２ | 築35年 | 25戸

推定相場

メイプルコート駒沢

賃料の推移

10万8万6万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の63,333円から2025年には86,000円へ、35.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

73.6万円/㎡

レンジ

62.6〜84.6万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.572

代表面積 16.25㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・16件）で、平均10,425万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,425万円、１Ｋは平均1,617万円です。

３ＬＤＫ

16件

10,425万

２ＬＤＫ

6件

7,154万

１Ｋ

14件

1,617万

１ＬＤＫ

5件

5,340万

２ＤＫ

7件

2,787万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	16件	10,425万	5,754万	16,985万
２ＬＤＫ	6件	7,154万	3,638万	10,120万
１Ｋ	14件	1,617万	994万	2,545万
１ＬＤＫ	5件	5,340万	4,014万	6,914万
２ＤＫ	7件	2,787万	1,756万	3,908万

物件概要

所在地	東京都世田谷区駒沢２丁目１０－２
築年月	1991-11（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	25戸
専有面積	14.50m² ～ 30.01m²
施工会社	白石建設
管理会社	ジョイ・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩4分

学区情報

小学校

駒沢小学校

中学校

駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイプルコート駒沢	1991	25戸	72.6万	1,180万
ユースフル駒沢大学	1985	31戸	90.9万	1,350万
菱和パレス駒沢大学	1997	40戸	105.6万	3,720万
駒沢センターハイツ	1982	13戸	-	-
グランドメゾン駒沢	1980	34戸	109.9万	6,099万
ハイタウン駒沢公園No.2	1986	36戸	89.7万	1,480万
第2フォンタナ駒沢	1975	34戸	65.3万	2,199万
アルシア駒沢公園	2013	35戸	172.8万	6,900万
ニックアーバンハイム駒沢公園	1986	29戸	-	-
パークホームズ駒沢ザレジデンス	2015	50戸	-	-
スカイコートパレス駒沢大学	2016	27戸	114.7万	3,200万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	72.62万/㎡
2013年6月	低層	1K	10㎡〜	830万	57.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額70,172円。1Kなら月額70,172円が相場です。

ワンルーム

60,364円

55,000〜63,000円

64,250円

64,000〜65,000円

70,172円

55,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

56件

8〜10万

17件

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,704円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,692円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,385円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	4,123円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,471円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,692円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	4,246円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,877円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,747円/㎡
2024年10月	低層	1K	30㎡〜	90,000円	2,999円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,636円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,471円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	4,000円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	3,721円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	4,000円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,484円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,692円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,692円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	4,000円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,692円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,692円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	4,000円/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	4,184円/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,594円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	4,000円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,469円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,939円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,599円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,686円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,877円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。