セトル田園調布

東京都世田谷区玉川田園調布2丁目7-18 | 築49年 | 11戸

推定相場

セトル田園調布

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2014201720182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の67.4万/㎡から2025年は90.1万/㎡へ、11年間で33.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では51.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

98.3万円/㎡

レンジ

83.6〜113.0万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.764

代表面積 90.7㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・2件）で、平均7,583万円です。ーが最も高く平均11,101万円、2SLDKは平均7,583万円です。

ー

2件

11,101万

2SLDK

2件

7,583万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	11,101万	11,101万	11,101万
2SLDK	2件	7,583万	7,583万	7,583万

階数別の㎡単価

1-2階

90.1万/㎡

2件

3階以上

62.7万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都世田谷区玉川田園調布2丁目7-18
築年月	1977-12（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸
専有面積	76.11m² ～ 103.61m²
施工会社	竹中工務店
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

田園調布駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩7分

学区情報

小学校

八幡小学校

中学校

八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セトル田園調布	1977	11戸	90.1万	6,980万
田園メイゾン	1963	18戸	75.5万	8,700万
ステラスイート玉川田園調布	1986	13戸	100.5万	7,180万
奥沢レジデンス	2013	77戸	-	-
田園調布アビタシオン	1974	15戸	77.3万	8,780万
フェリスコート自由が丘	2024	18戸	-	-
treo	2008	3戸	87.2万	6,980万
ディアナコート自由が丘	1997	21戸	164.1万	9,380万
朝日奥沢ホーム	1974	9戸	57.2万	3,990万
東急ドエルアルス田園調布	1980	4戸	67.4万	5,380万
パークハイム奥沢	1996	23戸	87.4万	4,980万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

5件

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	6,980万	90.14万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	6,980万	90.14万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	85㎡〜	4,980万	56.49万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	90㎡〜	5,400万	59.54万/㎡
2014年9月	中層	ー	100㎡〜	6,980万	67.37万/㎡
2014年12月	中層	ー	100㎡〜	6,980万	67.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。