ステラスイート玉川田園調布
東京都世田谷区玉川田園調布1丁目15-11 | 築40年 | 13戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201520202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の67.4万/㎡から2025年は100.5万/㎡へ、10年間で49.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.3万円/㎡
レンジ
110.9〜135.6万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.958
補正係数 ×0.958
代表面積 71.48㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
7,227万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 7,227万 | 6,649万 | 8,228万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
83.8万/㎡
3階以上
2件
77.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川田園調布1丁目15-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 66.33m² ～ 71.48m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステラスイート玉川田園調布 | 1986 | 13戸 | 100.5万 | 7,180万 |
| 奥沢レジデンス | 2013 | 77戸 | - | - |
| 田園メイゾン | 1963 | 18戸 | 75.5万 | 8,700万 |
| セトル田園調布 | 1977 | 11戸 | 90.1万 | 6,980万 |
| フェリスコート自由が丘 | 2024 | 18戸 | - | - |
| treo | 2008 | 3戸 | 87.2万 | 6,980万 |
| 田園調布アビタシオン | 1974 | 15戸 | 77.3万 | 8,780万 |
| 朝日奥沢ホーム | 1974 | 9戸 | 57.2万 | 3,990万 |
| 日商岩井田園調布マンション | 1969 | 31戸 | - | - |
| グランドメゾン田園調布 | 1998 | 25戸 | 119.0万 | 13,000万 |
| ディアナコート自由が丘 | 1997 | 21戸 | 164.1万 | 9,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.4万 | - | 76.7万 | 82.8万 | 97.7万 | 100.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 100.45万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 93.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 94.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 104.65万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.67万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.91万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.67万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.07万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.59万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.97万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。