パークハイム奥沢

東京都世田谷区奥沢6丁目19-16 | 築30年 | 23戸

推定相場

パークハイム奥沢

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

178.2万円/㎡

レンジ

160.4〜196.1万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.385

代表面積 77.25㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・14件）で、平均7,419万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,393万円、１Ｋは平均2,031万円です。

１ＬＤＫ

11件

5,550万

２ＬＤＫ

14件

7,419万

３ＬＤＫ

9件

10,393万

２ＤＫ

2件

5,792万

１ＤＫ

5件

3,760万

１Ｋ

3件

2,031万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	11件	5,550万	3,750万	7,062万
２ＬＤＫ	14件	7,419万	4,728万	10,864万
３ＬＤＫ	9件	10,393万	7,040万	15,400万
２ＤＫ	2件	5,792万	5,754万	5,830万
１ＤＫ	5件	3,760万	3,300万	4,438万
１Ｋ	3件	2,031万	1,461万	2,790万

物件概要

所在地	東京都世田谷区奥沢6丁目19-16
築年月	1996-08（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	23戸
専有面積	57.01m² ～ 90.64m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	藤木工務店
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

九品仏駅

東急大井町線

徒歩5分

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩8分

🚉

奥沢駅

東急目黒線

徒歩8分

学区情報

小学校

八幡小学校

中学校

八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイム奥沢	1996	23戸	87.4万	4,980万
自由ヶ丘第五コーポ	1966	50戸	102.2万	4,580万
自由が丘第5コーポ	1966	50戸	-	-
武蔵アビタシオン	1971	12戸	-	-
ディアナコート自由が丘	1997	21戸	164.1万	9,380万
ピアース自由が丘	2003	35戸	164.5万	8,480万
自由が丘ハイム	1972	21戸	68.3万	3,490万
公明ビル	1963	20戸	-	-
シャトレ自由が丘	1970	13戸	-	-
朝日自由ヶ丘マンション	1979	41戸	123.0万	5,980万
ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘	1979	22戸	92.7万	4,480万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年1月	-	1LDK	55㎡〜	4,980万	87.36万/㎡
2013年11月	-	3LDK	75㎡〜	6,100万	78.97万/㎡
2010年9月	-	4LDK	90㎡〜	8,300万	91.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。