自由ヶ丘第五コーポの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の45.3万/㎡から2025年は88.2万/㎡へ、12年間で94.7%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132015201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の88,333円から2022年には95,000円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 144件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

107.2万円/㎡

レンジ

96.4〜117.9万円/㎡

市区町村ベースライン

128.3万円/㎡

補正係数 ×0.835

代表面積 40.29㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3298件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の28%・18件）で、平均3,776万円です。1SLDKが最も高く平均4,399万円、2Kは平均2,200万円です。

1R 12件 3,135万円

1K 10件 2,200万円

1DK 7件 2,310万円

1LDK 18件 3,776万円

1SLDK 2件 4,399万円

2K 2件 2,200万円

2DK 10件 3,387万円

2LDK 4件 4,273万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	3,135万	1,592万	4,928万
1K	10件	2,200万	1,650万	2,814万
1DK	7件	2,310万	1,832万	2,514万
1LDK	18件	3,776万	2,970万	4,976万
1SLDK	2件	4,399万	4,399万	4,399万
2K	2件	2,200万	1,512万	2,888万
2DK	10件	3,387万	2,970万	4,323万
2LDK	4件	4,273万	4,069万	4,603万

階数別の㎡単価

1-3階 67万/㎡ 33件

4-7階 65.7万/㎡ 32件

物件概要

所在地	東京都世田谷区奥沢6丁目20-4
築年月	1966-08（築60年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	50戸
専有面積	26.59m² ～ 79.73m²
分譲会社	日本建設協会
施工会社	石原建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩6分

🚉

九品仏駅

東急大井町線

徒歩6分

🚉

奥沢駅

東急目黒線

徒歩8分

🚉

田園調布駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩12分

学区情報

小学校

八幡小学校

中学校

八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
自由ヶ丘第五コーポ	1966	50戸	102.2万	4,580万
パークハイム奥沢	1996	23戸	87.4万	4,980万
自由が丘第5コーポ	1966	50戸	-	-
武蔵アビタシオン	1971	12戸	-	-
ディアナコート自由が丘	1997	21戸	164.1万	9,380万
自由が丘ハイム	1972	21戸	68.3万	3,490万
ピアース自由が丘	2003	35戸	164.5万	8,480万
公明ビル	1963	20戸	-	-
シャトレ自由が丘	1970	13戸	-	-
朝日自由ヶ丘マンション	1979	41戸	123.0万	5,980万
ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘	1979	22戸	92.7万	4,480万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 1件

1,000〜2,000万 21件

2,000〜3,000万 28件

3,000〜4,000万 13件

4,000〜5,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	-	61.4万	-	-	-	-	-	81.2万
1LDK	62.0万	-	72.0万	88.9万	-	-	86.4万	102.2万
1K	56.0万	-	-	69.6万	71.9万	-	61.3万	-
1R	-	64.2万	65.4万	61.6万	-	-	105.0万	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1DK	25㎡〜	2,180万	81.17万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	4,580万	102.15万/㎡
2025年12月	中層	1DK	25㎡〜	2,180万	81.17万/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	1,500万	55.85万/㎡
2024年8月	中層	1SLDK	40㎡〜	3,999万	99.26万/㎡
2024年8月	中層	1SLDK	40㎡〜	3,999万	91.91万/㎡
2024年7月	低層	1R	40㎡〜	4,480万	111.2万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	86.38万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	40㎡〜	3,699万	91.81万/㎡
2024年11月	低層	1R	40㎡〜	3,980万	98.79万/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	1,790万	66.65万/㎡
2023年12月	中層	2DK	40㎡〜	3,799万	94.3万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	45㎡〜	3,699万	78.23万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	40㎡〜	3,699万	85.02万/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	1,880万	70万/㎡
2022年7月	高層	2K	25㎡〜	2,380万	88.61万/㎡
2022年7月	高層	1K	25㎡〜	1,980万	73.72万/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	69.55万/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	76.58万/㎡
2021年3月	低層	1R	40㎡〜	2,480万	61.56万/㎡
2021年1月	中層	1K	25㎡〜	1,680万	62.55万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	40㎡〜	3,580万	88.86万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,899万	71.96万/㎡
2020年4月	中層	1R	40㎡〜	2,290万	56.84万/㎡
2020年10月	高層	1LDK	40㎡〜	2,899万	71.96万/㎡
2020年10月	低層	1R	40㎡〜	2,980万	73.97万/㎡
2019年6月	低層	1DK	25㎡〜	1,380万	51.38万/㎡
2019年3月	高層	2DK	40㎡〜	2,280万	56.59万/㎡
2019年1月	中層	1R	40㎡〜	2,680万	66.52万/㎡
2019年1月	低層	1DK	25㎡〜	1,780万	66.27万/㎡
2019年1月	高層	1DK	25㎡〜	1,780万	66.27万/㎡
2019年1月	高層	1DK	25㎡〜	1,780万	61.68万/㎡
2019年12月	中層	1R	40㎡〜	2,490万	61.81万/㎡
2018年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,499万	62.03万/㎡
2018年7月	低層	1K	25㎡〜	1,490万	56.04万/㎡
2018年5月	高層	2DK	40㎡〜	2,380万	59.08万/㎡
2018年1月	低層	1K	25㎡〜	1,490万	56.04万/㎡
2018年11月	高層	2DK	40㎡〜	2,380万	59.08万/㎡
2017年8月	低層	1K	25㎡〜	1,550万	58.3万/㎡
2016年7月	低層	1R	40㎡〜	2,580万	64.04万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	40㎡〜	3,180万	74.48万/㎡
2016年4月	低層	1LDK	40㎡〜	2,580万	64.04万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,380万	83.9万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,080万	76.45万/㎡
2016年2月	高層	2DK	40㎡〜	2,290万	56.84万/㎡
2016年2月	低層	1LDK	40㎡〜	3,180万	78.93万/㎡
2016年1月	高層	2DK	40㎡〜	2,680万	66.52万/㎡
2016年1月	低層	1R	40㎡〜	1,950万	48.4万/㎡
2016年10月	高層	1R	25㎡〜	1,100万	40.96万/㎡
2015年7月	低層	1LDK	40㎡〜	1,980万	49.15万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の27%）で、平均月額75,429円。2LDKなら月額122,750円が相場です。

ワンルーム 75,429円 69,000〜90,000円

1R 77,500円 75,000〜80,000円

1K 90,000円 90,000〜90,000円

1DK 90,200円 76,000〜95,000円

1LDK 98,000円 76,000〜120,000円

2DK 118,000円 108,000〜128,000円

2LDK 122,750円 115,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 8件

8〜10万 10件

10〜15万 8件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	中層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,537円/㎡
2022年10月	中層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,537円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,569円/㎡
2018年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,425円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	40㎡〜	115,000円	2,565円/㎡
2018年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,772円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	40㎡〜	120,000円	2,676円/㎡
2018年2月	高層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,118円/㎡
2018年2月	中層	2LDK	40㎡〜	126,000円	2,810円/㎡
2017年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,569円/㎡
2017年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,792円/㎡
2017年6月	高層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,792円/㎡
2017年5月	中層	1LDK	25㎡〜	76,000円	2,830円/㎡
2017年12月	中層	2LDK	40㎡〜	130,000円	2,899円/㎡
2016年8月	中層	1DK	25㎡〜	76,000円	2,830円/㎡
2016年3月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,351円/㎡
2016年3月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,118円/㎡
2016年2月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,118円/㎡
2015年9月	低層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,765円/㎡
2015年4月	高層	2DK	40㎡〜	128,000円	3,177円/㎡
2015年3月	中層	1R	25㎡〜	75,000円	2,792円/㎡
2015年3月	高層	2DK	40㎡〜	108,000円	2,680円/㎡
2014年10月	高層	2DK	40㎡〜	118,000円	2,929円/㎡
2013年6月	中層	1R	25㎡〜	80,000円	2,857円/㎡
2013年12月	低層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,214円/㎡
2013年10月	低層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,393円/㎡