朝日自由ヶ丘マンション
東京都世田谷区奥沢6丁目30-1 | 築47年 | 41戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201420162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の92.9万/㎡から2026年は123.1万/㎡へ、12年間で32.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 167件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.5万円/㎡
レンジ
98.5〜120.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.851
補正係数 ×0.851
代表面積 49.37㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・13件）で、平均7,427万円です。2LDKが最も高く平均7,427万円、1LDKは平均6,175万円です。
1LDK
6,175万
6件
2LDK
7,427万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 6,175万 | 4,620万 | 7,040万 |
| 2LDK | 13件 | 7,427万 | 5,096万 | 10,306万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
113万/㎡
3階以上
6件
91.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢6丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-08（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 46.27m² ～ 69.69m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日自由ヶ丘マンション | 1979 | 41戸 | 123.0万 | 5,980万 |
| 自由が丘パインクレスト | 1973 | 39戸 | 79.7万 | 5,080万 |
| 朝日自由が丘マンション | 1979 | 40戸 | - | - |
| エクレール自由が丘 | 1998 | 18戸 | 98.7万 | 4,980万 |
| ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘 | 1979 | 22戸 | 92.7万 | 4,480万 |
| ロワール千歳烏山 | 2014 | 17戸 | 99.8万 | 7,490万 |
| 自由が丘ハイム | 1972 | 21戸 | 68.3万 | 3,490万 |
| ピアース自由が丘 | 2003 | 35戸 | 164.5万 | 8,480万 |
| 公明ビル | 1963 | 20戸 | - | - |
| シャトレ自由が丘 | 1970 | 13戸 | - | - |
| 自由ヶ丘第五コーポ | 1966 | 50戸 | 102.2万 | 4,580万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 75.2万 | - | - | - | - | 124.3万 | 123.0万 |
| 2LDK | 94.1万 | 96.8万 | 117.2万 | 97.1万 | 122.8万 | 119.1万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 123.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,798万 | 117.44万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,889万 | 119.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,180万 | 127.17万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,480万 | 133.34万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 119.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 119.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 122.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 122.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 112.76万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 107.68万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 113.37万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,200万 | 86.43万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 117.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,380万 | 94.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,580万 | 98.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 75.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 94.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,480万 | 73.08万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.45万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 92.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 96.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 178,000円 | 3,125円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。