ピアース自由が丘
東京都世田谷区奥沢5丁目38-11 | 築23年 | 35戸
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万60万
201020132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の96.5万/㎡から2026年は164.5万/㎡へ、16年間で70.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
38万33万28万23万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.4万円/㎡
レンジ
138.1〜168.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 63.59㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・26件）で、平均10,576万円です。2LDKが最も高く平均10,576万円、1DKは平均5,998万円です。
1 K
6,724万
5件
1DK
5,998万
8件
1LDK
7,551万
11件
1SLDK
9,194万
9件
2LDK
10,576万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1 K | 5件 | 6,724万 | 6,228万 | 7,332万 |
| 1DK | 8件 | 5,998万 | 5,761万 | 6,270万 |
| 1LDK | 11件 | 7,551万 | 6,491万 | 8,480万 |
| 1SLDK | 9件 | 9,194万 | 7,376万 | 9,987万 |
| 2LDK | 26件 | 10,576万 | 8,616万 | 14,667万 |
階数別の㎡単価
1-5階
54件
109.1万/㎡
6-10階
6件
107.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢5丁目38-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 30.46m² ～ 80.94m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩6分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
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徒歩7分
奥沢駅
東急目黒線
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徒歩7分
九品仏駅
東急大井町線
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徒歩12分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
区立八幡小学校
中学校
区立八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアース自由が丘 | 2003 | 35戸 | 164.5万 | 8,480万 |
| 武蔵アビタシオン | 1971 | 12戸 | - | - |
| 朝日自由ヶ丘マンション | 1979 | 41戸 | 123.0万 | 5,980万 |
| エクレール自由が丘 | 1998 | 18戸 | 98.7万 | 4,980万 |
| 自由が丘パインクレスト | 1973 | 39戸 | 79.7万 | 5,080万 |
| 自由が丘第3コーポ | 1966 | 24戸 | - | - |
| パークハイム奥沢 | 1996 | 23戸 | 87.4万 | 4,980万 |
| 自由ヶ丘第五コーポ | 1966 | 50戸 | 102.2万 | 4,580万 |
| ディアナコート自由が丘 | 1997 | 21戸 | 164.1万 | 9,380万 |
| 朝日自由が丘マンション | 1979 | 40戸 | - | - |
| 自由が丘ハイム | 1972 | 21戸 | 68.3万 | 3,490万 |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
32件
7,000万〜1億
10件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 102.3万 | 101.0万 | - | 123.0万 | 147.3万 | 176.0万 | 164.5万 |
| 2LDK | 107.7万 | 104.1万 | - | - | 123.9万 | 148.8万 | 177.4万 | - |
| 1SLDK | - | - | 103.5万 | 108.1万 | - | - | - | - |
| 1DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 8,480万 | 164.5万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,780万 | 175.97万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 5,480万 | 145.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 13,500万 | 197.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 10,780万 | 157.51万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,180万 | 140.07万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 10,780万 | 157.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 144.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,180万 | 149.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,350万 | 118.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,780万 | 127.71万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 125.5万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,780万 | 122.35万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 108.12万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 100.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 91.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 115.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,490万 | 102.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 100.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 103.48万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 106.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,340万 | 103.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 106.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 109.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 106.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,080万 | 111.34万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 4,180万 | 107.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 97.28万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 100.38万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 100.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 102.37万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 102.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 102.37万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 100.38万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 97.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 4,180万 | 107.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 97.28万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,380万 | 103.54万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,300万 | 102.55万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,800万 | 108.73万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 91.08万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,600万 | 81.79万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,290万 | 89.38万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,580万 | 81.33万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 87.98万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 1 K | 40㎡〜 | 3,980万 | 91.02万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,800万 | 94.61万/㎡ |
| 2012年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 92.63万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,800万 | 96.37万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 81.94万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額220,500円。
1LDK
215,000〜227,000円
220,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
4件
30万以上
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 350,000円 | 4,324円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 215,000円 | 3,512円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 225,000円 | 3,675円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 227,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 215,000円 | 3,512円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。